Appartement duplex dans le centre de Vannes

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Coup de théâtre », un bel appartement duplex de 122 M2 carrez (155 M2 au sol) situé à deux pas de la place de Lices et du port dans le centre de Vannes. Au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété de charme, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur la ville ainsi que de beaux et lumineux volumes.

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec des placards, une pièce de vie de 47 M2 sur parquet chêne composée d’un espace salon déplafonné et d’une salle à manger. L’ensemble est baigné de lumière avec ses quatre ouvertures et son exposition sud/ouest.

Dans son prolongement, une cuisine indépendante équipée/aménagée offre un joli point de vue sur la ville et la cathédrale. Une chambre avec des placards et une salle de bains (baignoire et douche) complètent ce premier niveau.

Les essentiels

Prix
640 500 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 610 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Vannes
Type
Duplex
Surface habitable
123 m2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 4069 - Coup de théâtre
Appartement duplex Vannes

L’étage offre une chambre avec une salle d’eau (douche et wc), un espace détente en mezzanine et un bureau.

Vous apprécierez l’environnement le charme et la fonctionnalité de ce bel appartement dont l’adresse vannetaise vous offre la possibilité de profiter, en toute sérénité, de la douceur de vivre du Golfe du Morbihan.

Grenier
Espace de stockage
Local à vélo sécurisé
Petite copropriété bien entretenue
Charges annuelles comprenant la consommation d’eau
Possibilité location parking
Tous commerces et services à pied
3 minutes en voiture de la gare SNCF de Vannes (7 minutes à vélo, 20 minutes à pied)

Informations complémentaires

Taxe foncière
1 172 €
Exposition
SUD-OUEST
Statut du syndic
Bénévole. Aucune procédure en cours.
Charges annuelles
885 euros
Nombre de lots
7
Année de construction
1900
Année de construction
1900

Localisation

Cet appartement duplex a du caractère avec ses beaux volumes littéralement baignés de lumière et son ambiance très « commedia dell'arte ». On aime son atmosphère unique qui mêle harmonieusement le charme de l’ancien avec de belles notes contemporaines... un lieu unique et atypique à découvrir dans le centre de Vannes.

Maud Caudal
Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines
 
Maud Caudal

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