Chaumière de charme sur la Ria d’Étel

Demeures Marines vous présente « Longwood House », une très jolie chaumière du XIXème siècle située au cœur de la Ria d’Étel dans le Morbihan. Avec son joli toit de chaume et ses volets bleus encadrés d’hortensias, cette maison en pierre incarne le charme de l’architecture bretonne traditionnelle.

Rénovée avec amour, cette demeure emplie de caractère présente des volumes lumineux où il fait bon se retrouver pour profiter de la quiétude qui règne dans ce paradis breton encore sauvage et préservé.

Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie composée d’un salon/salle à manger avec un poêle et d’une cuisine indépendante équipée/aménagée.

Cette dernière s’ouvre sur la terrasse exposée au sud et le jardin où vous pourrez exercer vos talents de jardinier ou vous lancer dans des parties de jeux avec les enfants.

Une suite parentale avec une chambre et une salle d’eau (douche) complète l’ensemble et vous offre ainsi le confort d’une possible vie de plain-pied.

Les essentiels

Prix
598 500 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 570 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Sainte-Hélène
Type
Maison
Surface habitable
115 m2
Surface terrain
549 m2
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Diagnostic performance énergetique
DPE vierge
Consommation non exploitable
Ref: 4240 - Longwood House

A l’étage, vous découvrirez une très belle mezzanine et deux chambres dont l’une dispose de sa salle d’eau (douche).

Vous apprécierez l’atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison où chacun cultivera son bonheur, lecture au coin du feu l’hiver pour les uns, parties de crêpes en plein air l’été, baignade et activités nautiques pour les autres (plage à moins d’une minute à pied).

Terrain de 549 M2 exposé au sud
Abri de jardin et puits
Plage de la Ria d’Etel et sentiers côtiers à pied
15 minutes des plages de l’océan
8 minutes de Merlevenez et Plouhinec (commerces et services)
25 minutes d’Auray et de Lorient

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Une maison, une histoire

Repenser l’espace d’une « vieille » dame amène à imaginer de nouvelles fonctions à des éléments comme la cheminée. Ici, elle est devenue un élément phare de la chambre, une tête de lit atypique et pleine de charme.

Lumière sur...

Ce placard en bois dont les portes nous ont tout de suite fait penser aux lits-clos bretons d’autrefois. Un bien bel élément dans la pièce de vie qui contribue au charme et au caractère de l’ensemble.

Informations complémentaires

Taxe foncière
577 €
Exposition
SUD
Année de construction
1837

Localisation

J’aime l’allure de « Longwood House » qui semble tout droit sorti d’un conte breton. On imagine aisément la vie d’antan dans ce petit hameau paisible de la ria d’Étel. Jadis, cette maison était une ferme, elle en a gardé certains détails architecturaux comme son toit de chaume ou ses cheminées par exemple... cela lui insuffle une personnalité unique.

Frederik Diepeveen
Consultant Morbihan
Agent commercial - RSAC 532 899 788 Lorient
Frederik Diepeveen

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