Demeure de 1910 dans le centre d’Auray

Demeures Marines vous présente « Camélia », une belle maison de maître située à Auray dans le Morbihan. Avec son architecture remarquable, typique des villas du début du XXe siècle, cette demeure possède un caractère unique et atypique qui en fait un bien rare et recherché sur le secteur alréen.

Avant de pénétrer dans la propriété, vous apprécierez sa sublime façade et ses éléments de ferronnerie, entièrement restaurés par des artisans d’art.

L’entrée dessert une lumineuse pièce de vie de 55 M2 avec deux cheminées. Belle hauteur sous plafond, parquets, carreaux de ciment… font l’identité du lieu.

Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse d’où vous apprécierez la vue sur le bucolique jardin clos de murs en pierre.

Les essentiels

Prix
945 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 900 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Auray
Type
Maison
Surface habitable
190 m2
Surface terrain
644 m2
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 4054 - Camélia

L’escalier magistral, véritable pièce maîtresse en bois, structure la maison. Il vous guidera vers les espaces nuits situés au 1er et second étage.

Le 1er étage présente un bureau, trois belles chambres sur parquet et une salle de bains (baignoire). Le second offre deux chambres dont une double et une salle de bains.

Résolument familiale avec ses 5 chambres, cette maison offre un agréable jardin peuplé d’arbres dont des cerisiers et pommiers qui feront votre bonheur à la belle saison.

Terrain clos de 644 M2
Sous-sol complet avec deux caves, une chaufferie et une buanderie – Accessible depuis le jardin et l’intérieur de la maison
Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation)
Commerces et écoles à pied – Indépendance des enfants
4 minutes de la gare SNCF d’Auray (2h30 de Paris)

 

Informations complémentaires

Taxe foncière
1 495 €
Exposition
SUD
Année de construction
1910

Localisation

Découvrir cette villa de caractère au nom de Camélia, c'est prendre le risque de tomber sous son charme. Unique, cette élégante dame de 1900 accueillera avec bonheur vos projets.

Maud Caudal
Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines
 
Maud Caudal

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