Anémone Demeure de charme à Saint-Goustan à Auray

  • Prix 871 500 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 830 000 euros
    Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Auray
  • Surface habitable 158 m²
  • Surface terrain 596 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 4
  • Consommation énergétique
    C ( 118 kWhEP/m²/an)
    DPE C
  • Gaz à effet de serre
    C ( 23 kgeq CO2/m²/an)
    GES C

Anémone Auray

Anémone Demeure de charme à Saint-Goustan à Auray

Demeures Marines vous présente « Anémone », une belle maison de famille située sur les hauteurs du port de Saint-Goustan dans un environnement calme, arboré avec une vue dégagée sur la rivière du Loch et Auray. Chaleureuse et accueillante, cette demeure se distingue par ses grands et lumineux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille épanouie.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placards mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle. Vous apprécierez la vue dégagée sur la rivière.

La cuisine indépendante, entièrement équipée/aménagée, s’ouvre sur un espace repas convivial offrant de jolies perspectives sur le jardin. Un espace buanderie complète l’ensemble.

Ce jardin en terrasses, orné de fleurs éclatantes et d’arbres fruitiers, crée des espaces de vie extérieurs accueillants et poétiques.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont l’une dispose d’un lavabo. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, ainsi qu’une mezzanine avec des rangements.

Vivre à Saint-Goustan, au calme, au coeur d’un terrain arboré, clos de murs en pierre, avec une vue dégagée, est une opportunité rare et précieuse sur le secteur.

Jardin paysager de 596 M2
Accessible en voiture (garage privé pour 3 voitures en sous-sol), très rare à Saint-Goustan
Sous-sol complet (garage, cave à vin et cellier)
Chauffage : chaudière à condensation / gaz de ville / aspiration centralisée / poêle à gaz
Commerces et écoles à pied
5 minutes de la gare SNCF d’Auray
15 minutes des plages de la Trinité sur Mer et de Carnac

Auray Se situer

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Le charme d’une maison à Saint-Goustan

Vivre à Saint-Goustan, c’est plonger dans un tableau vivant où chaque saison dévoile sa palette de couleurs et d’émotions. Ce petit port médiéval, avec son ambiance chaleureuse, invite à savourer la vie à pleinement : un café en terrasse sur le port, une flânerie parmi les œuvres des galeries d’art de la rue du Château, ou encore une escapade au marché d’Auray. Cette maison incarne parfaitement cet art de vivre.

Les volumes spacieux et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce créent une atmosphère accueillante. Les vues imprenables sur la rivière et le jardin ajoutent une touche magique à cet ensemble.

Le jardin, un véritable coup de cœur, est une oasis de tranquillité, où mille fleurs s’épanouissent en harmonie.

Philippine Zuddas Consultante Morbihan

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