Demeure d’exception à Vannes

Vous êtes à la recherche d’un cadre exceptionnel ? Cette propriété située à Vannes même est implantée au coeur d’une somptueuse et captivante nature.

Pensé pour recevoir, le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste entrée, une lumineuse pièce de vie, un bureau, une arrière-cuisine.

Les lieux de réception se composent d’un espace salon avec sa sculpturale cheminée Focus, salle à manger et espace détente/ billard.

La cuisine Poggen Pohl rime avec art de vivre et l’îlot central est une invitation à cuisiner entre amis.

Les frontières entre intérieur et extérieur sont gommés avec ses murs vitrés, le soleil s’invite ainsi à chaque heure de la journée.

Les essentiels

Prix
1 498 640 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 441 000 euros
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Vannes
Type
Maison
Surface habitable
350 m2
Surface terrain
17 907 m2
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
4
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 3709 - L'Architecte
Maison luxe Vannes

A l’étage, la suite parentale bénéficie d’ingénieux rangements, d’un dressing et d’une salle de bains privative (douche, baignoire et WC).

Deux autres suites avec chacune leur balcon et leur salle d’eau privative et une buanderie complètent ce niveau.

En rez-de-jardin : chambre d’amis avec douche, pièce home cinéma, cave, local technique piscine et atelier.

Deux garages extérieurs s’ajoutent au double garage en sous-sol. Avis aux collectionneurs de voiture !
Prestations de qualité : domotique, chauffage au sol via pompe à chaleur…
Piscine à électrolyse avec volet roulant
Terrain de 1,5 hectares

Informations complémentaires

Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
2004
Taxe foncière
4 259 €

Localisation

Une demeure à l'architecture atypique qui abrite de grands et lumineux espaces de vie ouverts sur la nature… Un air de vacances règne dans cette magnifique propriété vannetaise à l'accent du sud qui présente des prestations haut de gamme dans un cadre préservé, à l'abri des regards, à seulement quelques minutes du centre de Vannes. Pénétrer dans cette propriété vous procura l'agréable sensation de vous déconnecter du monde extérieur... vous n'aurez plus qu'à profiter.

Maud Caudal
Maud Caudal

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Contact

Maud Caudal
Fondatrice / Dirigeante
 

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