Duplex familial de charme Paris 11ème – Rue de la Fontaine au Roi

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité un magnifique duplex de 114 M2 situé rue de la Fontaine au Roi dans un ensemble immobilier de 1840, typique du quartier avec son passage pavé et ses ateliers.

Situé aux 2ème et 3ème étages, ce duplex « côté cour » offre de grands et lumineux volumes qui en font un écrin rare et prisé dans ce quartier des plus animés.

L’entrée, située à l’étage supérieur, s’ouvre sur une pièce de vie sur parquet de 51 M2 avec une cuisine ouverte équipée/aménagée éclairée par 4 fenêtres. Vous apprécierez l’esprit « péniche parisienne » qui y règne avec cette agréable sensation de calme et d’évasion au cœur de la ville.

Dans son prolongement, vous découvrirez une belle chambre de 12 M2 dans laquelle vous pourrez aisément installer une salle d’eau si vous le désirez.

Empruntez l’escalier et son accent marin pour accéder aux espaces nuit situés à l’étage inférieur.

Les essentiels

Prix
1 144 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 100 000 euros
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Paris
Type
Appartement
Surface habitable
116 m2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 3854 - L'Explorateur
Duplex Paris 11

Il se compose d’une suite parentale (chambre avec deux fenêtres, dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne), d’un espace enfants de 22 M2 pouvant être aménagé en 2 chambres indépendantes et d’une salle de bains.

L’ensemble de la surface est optimisé grâce à une absence de couloir. La configuration de cet appartement pourra aussi bien convenir à une famille (possibilité de 4 chambres) qu’à un couple et/ou un(e) célibataire qui souhaiterait profiter d’un spacieux duplex au cœur d’un quartier vivant à la croisée du Marais, du canal Saint-Martin, du Parc des Buttes Chaumont, de Belleville…

Immeuble ravalé récemment sur rue (vote acté côté cour)
Ecoles & commerces à proximité immédiate
5 lignes de métro : 3, 5 , 8, 9, 11 (Goncourt, Parmentier, Oberkampf, République)

Lumière sur...

L’ambiance du quartier est très actuelle avec ses nombreux et nouveaux commerces notamment les restaurants élégants, aux décorations diverses et tendances, les nombreux lieux liés à l’art et à la culture, les marchés alimentaires. Central, ce quartier vous permet aussi d’être très vite dans le Marais, sur les bords du Canal Saint-Martin, au Parc des Buttes Chaumont ou dans le quartier de Belleville, selon vos envies et votre humeur.

Informations complémentaires

Taxe foncière
1 243 €
Exposition
EST
Année de construction
1840

Localisation

Appartement atypique, (adaptable ou modulable), calme et lumineux, dans un ensemble immobilier très parisien, au coeur d’un quartier animé, mutant et plein d'avenir.

Gérald Leblais
Gérald Leblais

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Contact

Gérald Leblais
Agent commercial Paris
RSAC 333 726 768 Paris

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