Élégante maison de ville à Vannes

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Norway », une élégante maison de ville construite en 2021.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Vannes, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de 197 m2 env. offre de lumineux volumes de vie ouverts sur un jardin intimiste en partie clos de murs en pierre.

Le rez-de-chaussée présente une entrée avec des placards, un grand espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte équipée/aménagée (avec une arrière-cuisine indépendante).

Vous y apprécierez le poêle à bois double combustion et le parquet en chêne massif qui apportent une douce et chaleureuse atmosphère à cette demeure contemporaine.

Extrêmement bien conçu, cet espace de vie offre également une belle hauteur sous plafond (2m80) et de grandes baies vitrées qui apportent une agréable sensation d’espace.

Les essentiels

Prix
1 248 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 200 000 euros
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Vannes
Type
Maison
Surface habitable
197 m2
Surface terrain
290 m2
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 4250 - Norway
Maison Architecte Centre-ville Vannes Morbihan

Au premier étage, vous découvrirez une mezzanine, trois chambres avec placards/dressing (dont deux avec des lavabos), un bureau (4ème chambre potentielle), une buanderie et une salle de bains (douche et baignoire).

Le second et dernier étage offre un espace parental composé d’une chambre, d’une salle de bains (baignoire et douche) et d’un double dressing.

Cette demeure d’architecte concilie allure, design et fonctionnalité pour une vie de famille harmonieuse en ville.

Terrain clos et paysager
Garage avec un espace atelier (accès depuis la maison et le jardin)
Commerces et services à pied (pharmacie, commerces de proximité, supermarché)
Écoles à pied (5 minutes – 400 mètres)
4 minutes de la gare TGV de Vannes
Arrêt de bus à 5 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/

Informations complémentaires

Exposition
SUD
Année de construction
2021

Localisation

« Norway » est la maison de famille vannetaise nouvelle génération par excellence. A proximité du quartier de la Madeleine, elle offre un cadre de vie calme, au plus près de tous les services, avec des prestations de qualité. Très bien pensée, « Norway » nous transporte dans l’architecture scandinave. Sa situation géographique offre l’indépendance à chaque membre de la famille, chacun pouvant se rendre à ses activités vannetaises à pied et/ou à vélo (écoles, activités sportives...).

Maud Caudal
Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines
 
Maud Caudal

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