Longère de caractère à proximité d’Auray

Demeures Marines vous présente « La maison de l’évêque », une ancienne ferme bretonne de 230 M2 du XVIIème siècle située dans un cadre verdoyant et très calme à 15 minutes de Vannes. Derrière cette magnifique façade en pierres se cachent de beaux volumes, fruit d’une rénovation qui a su préserver l’âme de cette longère.

Jadis, elle fut un véritable lieu de rassemblement et de fête au cœur du hameau avec ses deux fours à pain et son puits. Le corps central de la longère présente une grande pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine équipée/aménagée imaginée autour de la cheminée et une arrière-cuisine.

Pierres, tomettes et poutres en bois insufflent une belle atmosphère.

Trois chambres et une salle de bains (baignoire et douche) composent l’espace nuit de l’étage.

Les essentiels

Prix
787 500 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 750 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Auray
Type
Maison
Surface habitable
230 m2
Surface terrain
4 381 m2
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 4046 - La maison de l'évêque
Maison en pierre Vannes Auray

Modulable et fonctionnelle, cette bâtisse en pierre présente également une grande pièce à aménager de 55 M2 avec une cheminée et un gîte de 70 M2 composé d’une pièce de vie, d’une mezzanine, de deux chambres et d’une salle de bains).

Des espaces parfaits pour recevoir (possibilité d’imaginer une suite de plain pied) et/ou de développer une activité professionnelle (gîte/chambres d’hôtes). L’ensemble s’ouvre sur un magnifique jardin paysagé typique de la campagne morbihannaise où vous apprécierez les hortensias, les grands arbres centenaires cernés de murs en pierre… un condensé d’énergie bretonne.

Terrain clos et paysagé de 4 381 M2
Espace de rangement sous comble
Dépendance et préau
Local technique (chaufferie)
5 minutes de Grand-Champ et de Plumergat (commerces et écoles)
15 minutes de la gare TGV de Vannes et d’Auray

 

 

 

Informations complémentaires

Taxe foncière
1 400 €
Exposition
SUD
Année de construction
1644

Localisation

Cette propriété est une pépite du patrimoine architectural breton. Au cours de l’histoire, cette longère a évolué au gré des besoins et envies de ses propriétaires sans perdre son âme. Vous apprécierez son atmosphère singulière et ne manquerez pas de tomber en admiration de la toiture en ardoise qui a été entièrement rénovée

Maud Caudal
Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines
 
Maud Caudal

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