Lumineuse maison d’architecte à Vannes ouest

Demeures Marines vous dévoile « Aílouros », une magnifique maison d’architecte située dans un écrin de verdure, à quelques minutes du centre de Vannes et d’Arradon.

Au cœur d’un quartier très prisé de Vannes ouest, vous découvrirez une confortable maison de famille de 240 M2 aux prestations de qualité avec un jardin à l’accent méditerranéen.

Le rez-de-chaussée présente une entrée, une pièce de vie avec un salon cathédrale et une cheminée, une cuisine ouverte équipée/aménagée et une arrière-cuisine.

L’ensemble est baigné de lumière et s’ouvre sur la terrasse avec son patio offrant une vue sur la magnifique piscine et le jardin paysagé avec goût.

Un espace nuit de plain-pied complète l’ensemble avec quatre chambres avec placards et une salle d’eau (douche à l’italienne).

Les essentiels

Prix
1 580 800 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 520 000 euros
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Vannes
Type
Maison
Surface habitable
240 m2
Surface terrain
2 136 m2
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 4214 - Ailouros

Empruntez le bel escalier en marbre pour découvrir le 1er étage qui offre une mezzanine, une chambre avec des placards et une vaste suite parentale avec deux dressings, une salle de bains (baignoire et douche) et une petite terrasse.

La maison présente également un sous-sol complet avec un garage double motorisé, une cave sur gravier, une buanderie, une pièce de rangement et un atelier/local piscine.

Terrain de 2 136 M2 avec un abri de jardin
Chauffage au sol – pompe à chaleur
Piscine 5×10 chauffée, sécurisée et couverte
Puits avec une pompe
4 minutes des commerces de Botquelen (boulangerie, épicier, caviste…)
7 minutes du port de Vannes et 6 minutes du bourg d’Arradon
9 minutes de la gare TGV de Vannes
13 minutes de la pointe d’Arradon (port, plage, sentiers côtiers)

 

 

 

 

Informations complémentaires

Exposition
SUD
Chauffage
Au sol - Aérothermie
Portail
Electrique
Puits
Artésien. Système d'arrosage intégré, forage à 85 mètres.
Piscine privée
Chauffée. Traitement au sel. Sécurisée avec un volet électrique. Dimension : 5x10 mètres. Profondeur : 1m20 à 1m70.
Année de construction
2002
Année de construction
2002

Localisation

Vannes ouest présente le grand avantage d’abriter des petits quartiers résidentiels très « verts ». En cette adresse, vous vivrez entourés de bois, à quelques pas de la rivière du Vincin, tout en profitant du dynamisme de la cité des Vénètes. Entre ville, mer et campagne, cette maison vous permettra de profiter des nombreux attraits du golfe du Morbihan. En quelques minutes à pied, vous rejoignez les sentiers côtiers de Campen et du Vincin, un enchantement pour les amoureux des grands espaces. « Aílouros » est la maison de famille par excellence avec ses grands volumes de vie, ses six chambres, sa piscine... sans oublier son grand jardin où les enfants profiteront d’un bel espace de jeux.

Patrice Caudal
Dirigeant Demeures Marines
 
Patrice Caudal

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