Magnifique demeure en pierre à proximité de Vannes

=> Demeure sous compromis.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Au fil de l’eau », un ancien corps de ferme du XIXème siècle situé au calme, dans un cadre bucolique, à proximité du bourg de Saint-Nolff dans le Morbihan. Au cœur d’un magnifique parc paysagé, cette magnifique bâtisse en pierre de 298 M2 présente de grands et lumineux volumes ouverts sur la nature.

La maison présente au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie avec une cheminée insert, une cuisine indépendante équipée/aménagée et une chaufferie. Un confortable espace nuit vient compléter ce niveau avec une chambre, un dressing, une salle de bains (baignoire et douche) et un bureau… idéal pour une vie de plain-pied.

Les essentiels

Localisation
Saint-Nolff
Type
Maison
Surface habitable
298 m2
Surface terrain
7 194 m2
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
7
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: Au fil de l'eau - Sous compromis

A l’étage, vous découvrirez un palier, trois chambres dont deux disposant de leurs salles de bains privatives (baignoire), une grande pièce détente de 57 M2 et deux chambres complémentaires avec un accès indépendant par l’extérieur.

L’ensemble bénéficie de beaux points de vue sur le jardin arboré et fleuri où le temps s’écoule paisiblement au rythme des saisons et du chant de l’eau du ruisseau voisin situé en contrebas de la propriété… Un enchantement pour les sens.

Terrain de 7 194 M2 avec des arbres fruitiers
Grenier aménageable, garage de 80 M2 et pièce aménageable de 50 M2
Fibre
2 minutes des commerces et des écoles primaires (10-15 minutes à pied)
Service de transport scolaire à destination des collèges et lycées de Vannes et du collège d’Elven
10 minutes de la Gare SNCF de Vannes (2h30 de Paris)

 

 

Informations complémentaires

Taxe foncière
2 340 €
Exposition
SUD
Année de construction
1890

Localisation

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