Maison contemporaine revisitée à Vannes Ouest

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité une belle maison contemporaine idéalement située à Vannes dans un secteur verdoyant très prisé, promesse d’une vie au calme avec une proximité immédiate du centre-ville.

Repensée par un architecte vannetais renommé, cette maison implantée sur un terrain arboré de 2500 M2 présente de grands espaces de vie ouverts sur la nature.
Le hall d’entrée avec sa belle hauteur sous plafond donne le ton. Il vous guidera vers la chaleureuse pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger avec une cheminée ouverte en pierre. Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine équipée/aménagée ouverte ultra fonctionnelle. L’ensemble s’ouvre sur la terrasse et sa vue dégagée sur la nature…

Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bains (baignoire, douche) et un dégagement avec placards.

Les essentiels

Prix
798 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 760 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Vannes
Type
Maison
Surface habitable
240 m2
Surface terrain
2 500 m2
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
4
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 3832 Samarcande

L’étage présente une spacieuse mezzanine avec un balcon, une suite parentale de 60 m2 (espace bureau, salle de bain privative, terrasse) et deux chambres avec chacune leur salle d’eau privative et leur dressing. L’une d’entre elles possède sa mezzanine et sa terrasse.

La situation géographique exceptionnelle, les volumes et les prestations de qualité font de cette maison un bien rare et recherché sur le secteur de Vannes.

Garage de 38 M2 avec un atelier et un espace buanderie
Préau extérieur pour abriter votre bateau
Terrain clos 9 minutes du port de Vannes et 6 minutes d’Arradon
8 minutes de la Gare SNCF (Paris / Vannes 2h40)

Lumière sur...

La magnifique suite parentale de 60 M2 et sa terrasse qui vous donnera l’agréable sensation de « vivre dans les pins ». Une suite digne des plus grands hôtels avec son espace bureau, son dressing et sa salle de bains (baignoire, douche).

Informations complémentaires

Exposition
SUD
Taxe foncière
1 800 €

Localisation

Coup de cœur pour cette belle propriété qui bénéficie d’un cadre de vie tout simplement exceptionnel… une bulle de verdure en ville qui présente l’intérêt majeur d’être proche de tout en quasiment moins de 10 minutes, port de Vannes et d’Arradon, sentiers côtiers, plages, commerces, écoles…

Patrice Caudal
Patrice Caudal

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Patrice Caudal
Dirigeant
 

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