Maison d’architecte à proximité d’Auray

Demeures Marines vous présente « Vinker », une belle maison d’architecte de 292 M2 située sur la commune de Crach, à 5 minutes d’Auray, sur la route des plages de Carnac, et de la Trinité-sur-Mer. Calme, luminosité, espace qualifient le cadre de vie verdoyant de cette maison atypique nichée au cœur d’un parc paysagé de plus 4000 M2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie de 80 M2 totalement ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées qui vous invitent à profiter de la terrasse en pierre. Atypique, elle est organisée autour d’un jardin d’hiver accessible par un ponton en bois entouré de palmiers. D’un côté, vous découvrirez un salon avec une cheminée ouverte et de l’autre une salle à manger qui communique avec la cuisine équipée/aménagée.

Côté ouest, une extension présente une magnifique suite parentale sur parquet de plus de 30 M2 avec un dressing, une salle d’eau (douche) et un accès au jardin. Côté est, un espace de 40 M2 vous permettra d’imaginer un lieu professionnel (activité freelance, libérale…) ou une maison d’amis.

Les essentiels

Prix
756 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 720 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Auray
Type
Maison
Surface habitable
292 m2
Surface terrain
4 000 m2
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
4
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 3917 - Vinker

L’étage présente trois chambres exposées sud avec une vue magnifique sur le jardin et une salle de bains (douche, baignoire).
Très fonctionnelle et facile à vivre, cette maison familiale offre de nombreux espaces de rangement. Idéalement située, cette maison vous permettra de rejoindre par les petites routes connues des initiés les belles de la plage du littoral morbihannais.

Garage 29 M2
Portail électrique
Jardin paysagé de 4000 M2 (1,7 hectare possible)
Transports scolaires

Informations complémentaires

Exposition
SUD
Année de construction
1994
Taxe foncière
2 536 €

Localisation

Une maison aux dimensions généreuses qui se découvre au cœur d’un bel espace paysagé à l’abri des regards.

Emmanuelle Ramard
Emmanuelle Ramard

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Contact

Emmanuelle Ramard
Consultante Pays d’Auray - Littoral de la Trinité-sur-Mer / Carnac à la Ria d’Etel
 

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