Contemplation Maison d’architecte avec piscine en position dominante face à la mer

  • Prix 1 872 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 1 800 000 euros
    Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Binic
  • Surface habitable 216 m²
  • Surface terrain 1 969 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 5
  • Consommation énergétique
    C ( 101 kWhEP/m²/an)
    DPE C
  • Gaz à effet de serre
    C ( 22 kgeq CO2/m²/an)
    GES C

Exclusivité

Contemplation Binic

Contemplation Maison d’architecte avec piscine en position dominante face à la mer

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Contemplation », une somptueuse villa d’architecte de 216 M2 située en position dominante face à la Baie de Saint-Brieuc et ses magnifiques plages. Édifiée par l’architecte breton Louis Léon, cette demeure exceptionnelle conjugue avec finesse, élégance intemporelle et confort contemporain, grâce à une rénovation récente de grande qualité. Ses lignes élancées, ses vastes volumes baignés de lumière et ses ouvertures vitrées sur la mer en font un bien résolument dans l’air du temps.

Un écrin d’élégance et d’intimité, au calme et à l’abri des regards, qui se dévoile pleinement une fois passée le seuil de la propriété. Un luxe rare : admirer l’horizon infini de la mer sans jamais être exposé au regard.

La maison offre des espaces généreux et parfaitement pensés pour une vie de famille sereine.

Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une grande pièce de vie composée d’un salon/salle à manger, d’un salon TV avec une cheminée ouverte, et d’une cuisine indépendante aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre naturellement sur une grande terrasse en pierre et la piscine. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une chambre avec une salle de bains (baignoire), deux chambres avec des placards et une salle d’eau (douche).

L’étage abrite une mezzanine baignée de lumière, une chambre et une salle d’eau (douche).
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce détente, une chambre avec un point d’eau, une cave et une chaufferie (local technique piscine).

Chaque pièce de la maison offre une vue imprenable sur la mer. Le spectacle des marées de la Baie de Saint-Brieuc, cinquième baie mondiale par leur amplitude, est une source d’émerveillement permanent.

Avec ses grands volumes, ses cinq chambres, sa magnifique piscine chauffée et son accès direct aux plages, cette maison comblera une famille en quête d’un lieu d’exception, facile à vivre et bercée par le murmure de la mer.

Terrain clos et paysager de 1969 M2 (en partie constructible)
Garage double et parkings
Exposition : sud, ouest et est
Piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant électrique de 5×10 mètres
Services domotiques
Plages et sentiers du douanier en contrebas (150 mètres de la maison, indépendance et sécurité des enfants)
10 minutes des commerces et services
15 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc

Binic Se situer

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« Architecture et mer »

Passionnée d’architecture depuis toujours, j’aime les demeures qui affichent une personnalité forte. « Contemplation » me captive depuis longtemps ; de la plage, on la devine, mais ses lignes se dérobent aux regards indiscrets. La découvrir aujourd’hui conforte cette sensation d’exception que je pressentais. Elle ne ressemble à aucune autre, avec ses lignes épurées et ses larges baies vitrées qui capturent la lumière et la mer, et offrent un cadre de vie exceptionnel.

On s’y sent bien, totalement happé par cette vue extraordinaire sur la Baie de Saint-Brieuc. Quel luxe de se baigner dans une piscine chauffée face à ce panorama dont il est impossible de se lasser.

Cette maison est une invitation à rêver la vie en bleu.

Carole Rohan Consultante Côtes d'Armor

Agent commercial – RSAC 807 686 753 – Saint-Brieuc

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