Maison de charme à proximité d’Auray

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Roselea », une belle maison de 230 M2 située entre terre et mer à 10 minutes d’Auray.

Au cœur d’un magnifique jardin paysagé, vous découvrirez une élégante demeure familiale à l’esprit très british avec sa véranda victorienne digne d’un roman de Charles Dickens.

Le hall d’entrée déplafonné vous guidera vers la vaste et lumineuse pièce de vie de 100 M2 composée d’un salon avec une cheminée en pierre insert, d’une salle à manger et de sa sublime véranda victorienne, véritable jardin d’hiver au charme fou.

Deux cuisines équipées/aménagées indépendantes, une buanderie et un bureau (possibilité d’y (re)-créer une chambre avec une salle d’eau) complètent ce premier niveau.

Les essentiels

Prix
735 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 700 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Auray
Type
Maison
Surface habitable
230 m2
Surface terrain
3 121 m2
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
3
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 3866 - Roselea
Maison familiale Auray Morbihan

A l’étage, vous découvrirez trois belles chambres avec des placards, une salle de bains, une salle d’eau et une pièce lingerie/dressing.

Une grande dépendance en bardage bois de 120 M2 a été imaginée par les propriétaires en 2013. Elle présente au rez-de-chaussée un espace atelier, une cave à vins et un double-garage. A l’étage, un grand espace de 60 M2 abrite aujourd’hui un bureau/studio photo.

Une belle terrasse exposée sud/ouest vous permettra de profiter du jardin.

Beaucoup de charme pour cette propriété qui présente de belles prestations et un environnement privilégié au calme et à l’abri des regards au cœur d’un domaine de standing.

3121 M2 de terrain – Piscinable
Tennis et terrain de football au sein de la résidence
Commerces à pied (boulangerie, pharmacie, fleuriste)
6 minutes de la gare SNCF d’Auray (Paris/Auray 2h41)
20 minutes de Vannes
20 minutes des plages de la Trinité sur Mer, Carnac et Locmariaquer

Informations complémentaires

Nombre de lots
85
Nombre de salle de bain
1
Année de construction
1982
Charges annuelles
270 euros
Année de construction
1982
Taxe foncière
1 896 €

Localisation

La véranda victorienne insuffle un charme fou à cette demeure. Avec ses grandes baies vitrées, elle invite le jardin dans la maison… un cocon chauffé très agréable à vivre en toutes saisons. Le printemps et l’automne vont à ravir à ce magnifique jardin peuplé de belles compositions florales, d'un magnolia, d’un saule pleureur…

Emmanuelle Ramard
Emmanuelle Ramard

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Contact

Emmanuelle Ramard
Consultante Pays d’Auray - Littoral de la Trinité-sur-Mer / Carnac à la Ria d’Etel
 

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