Maison de charme avec piscine à proximité du port de Vannes

Demeures Marines vous présente une belle maison de ville située dans un des quartiers les plus prisés de Vannes, à 10 minutes à pied du port. Elle affiche d’agréables et lumineux volumes de vie ouverts sur un jardin intimiste, totalement à l’abri des regards, où vous profiterez d’une belle piscine.

Au rez-de-chaussée, l’espace de vie de 48 M2 présente un salon/salle à manger sur parquet avec un poêle et un espace bureau avec une cheminée en pierre. Dans son prolongement, vous découvrirez la cuisine équipée et aménagée.

Le délicat mélange du bois, de la pierre et des notes contemporaines insuffle beaucoup de charme à l’ensemble.

Les essentiels

Prix
630 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 600 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Vannes
Type
Maison
Surface habitable
135 m2
Surface terrain
362 m2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 3838 - Mimosa

Trois chambres et un dégagement avec un dressing composent le 1er étage. Un grenier de 40 M2, situé à l’étage supérieur, complète l’ensemble et pourra être aménagé (suite, dortoir, espace détente TV, jeux, cinéma…).

Côté jardin, vous découvrirez un cellier/buanderie de 32 M2 (relié à la maison) qui pourrait devenir, après travaux, une pièce de vie/nuit à part entière (chambre de plain-pied par exemple).

Sous-sol
Ecole maternelle, primaire, collège, lycée à moins de 10 minutes à pied
Indépendance et sécurité des enfants
Commerces à proximité
10 minutes de la gare SNCF de Vannes (Paris/Vannes 2h30)

Lumière sur...

La piscine chauffée. Un plaisir dont vous pourrez profiter durant une bonne partie de l’année car en Bretagne Sud les températures sont douces et le soleil généreux. En 2018, les propriétaires se sont baignés d’avril à octobre, un record ! La douceur de vivre à l’ouest.

Informations complémentaires

Taxe foncière
1 237 €
Exposition
EST-OUEST

Localisation

Cette belle maison vannetaise est une pépite ensoleillée à quelques minutes du centre-ville et du port. Vous apprécierez son agréable jardin avec sa piscine chauffée et cette belle harmonie des matières... Un cadre de vie exceptionnel à l'abri des regards !

Emmanuelle Renault
Emmanuelle Renault

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Contact
Emmanuelle Renault
Consultante Pays Vannetais - Golfe du Morbihan- Ile d’Arz et Ile aux Moines
 
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