Maison de charme dans un moulin à eau du 17ème siècle

Demeures Marines vous dévoile une propriété d’exception au coeur de la campagne vannetaise.

Témoin de l’histoire, ce moulin à eau du 17ème a bénéficié d’une rénovation de qualité menée par des passionnés du patrimoine breton.

Avec sa carrure imposante en pierre, le moulin a traversé les siècles et règne aujourd’hui fièrement sur un parc de 1,3 hectares parcouru par de charmants cours d’eau… un parc verdoyant aux multiples atmosphères qui mêle judicieusement espaces arborés, boisés, fleuris et aquatiques.

La maison de 175 M2 présente d’agréables volumes, très lumineux et fonctionnels.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée/aménagée, une pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une véranda.

L’ensemble se prolonge sur l’extérieur avec une terrasse de 30 M2 idéalement exposée au sud. Vous y bénéficierez d’une vue dégagée sur la campagne et la piscine de la propriété.

Une belle suite parentale de 33 M2 avec dressing et salle de bains (douche et baignoire) complète l’ensemble.

Les essentiels

Prix
808 500 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 770 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Grand-Champ
Type
Maison
Surface habitable
175 m2
Surface terrain
13 000 m2
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 3754 - Rêve d'Eau

L’étage propose un espace salon/bibliothèque de 25 M2, deux chambres avec salle d’eau (douche), une chambre avec salle de bains et un grenier aménageable.

Cave climatisée et cellier
Etang et verger
Piscine au sel chauffée
5 minutes d’un bourg (écoles, collège…)
15 minutes du port de Vannes

Informations complémentaires

Exposition
SUD
Année de construction
1680
Taxe foncière
1 590 €

Localisation

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Contact

Patrice Caudal
Dirigeant
 

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