Maison de famille à proximité de Vannes

=> Demeure sous compromis

A l’entrée de la Presqu’île de Rhuys, Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Servane », une maison de caractère et de charme située au cœur de Theix-Noyalo, petit bourg authentiquement breton avec sa place de l’église et ses petits commerces de proximité.

Vous apprécierez la quiétude et l’esprit « village » qui règnent en ce lieu aussi proche de Vannes que des plages de la Presqu’île de Rhuys.Rénovée avec beaucoup de goût et le respect de l’âme de la bâtisse, cette maison de famille présente d’agréables et lumineux volumes de vie organisés sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un espace de vie comprenant une entrée avec des placards, un salon/salle à manger avec une cheminée et une cuisine ouverte équipée/aménagée. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse en bois et son petit jardin peuplé de roses en partie clos de murs en pierre.

Les essentiels

Localisation
Theix
Type
Maison
Surface habitable
150 m2
Surface terrain
204 m2
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: Servane - Sous compromis
Maison Familiale Theix Noyalo Vannes Morbihan Bretagne Demeures Marines

Le premier étage présente un palier, trois chambres dont une parentale de 21 M2 et une salle de bains (baignoire et douche). Au second et dernier niveau, vous découvrirez une suite avec sa salle d’eau privative (douche) et une chambre avec des placards.

Vous apprécierez l’esprit « maison de famille » de cette belle dame du XIXème siècle qui a conservé ses beaux parquets, sa cheminée, ses jolies poutres… sublimés par un esprit contemporain de très bon goût.

Terrain clos avec un abri de jardin
Exposition sud
Écoles à pied (transports scolaires pour Vannes)
Moins de 15 minutes des plages de Sarzeau
11 minutes de la gare TGV de Vannes

 

 

Informations complémentaires

Taxe foncière
1 120 €
Exposition
SUD
Année de construction
1900

Localisation

A moins de 10 minutes du port de Vannes, « Servane » vous offre un cadre de vie authentique et calme. Vivre en cœur de bourg vous permet de tout faire ou presque à pied et/ou à vélo. Vous profiterez en toute sérénité des attraits du Golfe du Morbihan avec ses sentiers côtiers et ses jolies plages. Cette maison a une belle âme, en y pénétrant, on s’y sent instantanément bien. Les volumes sont clairs, bien pensés avec une belle hauteur sous plafond... et une harmonie des matières qui fait toute la différence. Un vrai coup de cœur !

Patrice Caudal
Dirigeant Demeures Marines
 
Patrice Caudal

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