Maison de famille avec piscine à Vannes

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Composition », un ancien corps de ferme rénové en pierre du 19ème siècle situé à Vannes même au cœur d’un magnifique écrin de verdure.

« La campagne à la ville » est la promesse de cette grande maison familiale de 275 M2 environ où semble régner toute l’année un air de vacances avec son magnifique jardin clos, ses grands volumes et sa piscine.

La maison présente au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec un vestiaire, une vaste pièce de vie avec une cheminée, une cuisine indépendante équipée/aménagée, une arrière-cuisine (chaufferie, buanderie).

L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse exposée au sud avec une vue dégagée sur le jardin paysagé, son potager et la piscine couverte (8mx4m).

Un espace de plain-pied de 40 M2 avec une pièce de vie comprenant une kitchenette, une chambre et une salle d’eau (douche) complète l’ensemble. Il est idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance et/ou pour développer une activité de gîte. Il communique avec le rez-de-chaussée et peut aisément se transformer en suite parentale.

Les essentiels

Prix
1 300 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 250 000 euros
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Vannes
Type
Maison
Surface habitable
275 m2
Surface terrain
2 028 m2
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 4170 - Composition

L’étage est organisé en deux ailes. La première est dédiée aux enfants avec trois chambres, une salle de bains (baignoire) et une salle d’eau (douche). L’espace parental occupe la seconde aile et offre une chambre avec des placards, un bureau et une salle d’eau (douche à l’italienne et sauna).

Des volumes généreux, des espaces aériens et fonctionnels ainsi qu’une situation géographique font de cette maison de famille un bien rare et prisé sur Vannes.

Terrain paysagé de 2 028 M2
Piscine (8mx4m, électrolyse)
Chauffage à pellets
Garage double, cave et parking
Dépendance (silo à pellets)
Accès direct aux sentiers champêtres et commerces à proximité
8 minutes de la gare TGV de Vannes
10 minutes du port de Vannes

 

 

 

 

Informations complémentaires

Taxe foncière
2 650 €
Exposition
SUD
Piscine
8mx4m - Electrolyse au sel - 1m30 de profondeur
Chauffage
A pellets
Année de construction
1801
Année de construction
1801

Localisation

A seulement quelques minutes du centre de Vannes, vous découvrirez un véritable havre de paix. Pénétrer dans cette propriété vous procura l’agréable sensation de vous déconnecter du monde extérieur... vous n’aurez plus qu’à profiter. Une belle atmosphère règne dans cette maison familiale dont les volumes sont très agréables permettant à chaque membre de la famille de vivre en toute harmonie.

Maud Caudal
Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines
 
Maud Caudal

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