Maison familiale près de la plage de Saint-Philibert

Demeures Marines vous présente « Atao », une maison familiale de 120 M2 idéalement située à quelques minutes à pied des plages de Saint-Philibert dans le Morbihan. Avec ses volets bleus et ses jolies pierres, elle incarne le charme des maisons bretonnes du bord de mer.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie à l’esprit breton avec ses poutres composée d’un salon/séjour avec une cheminée en pierre avec insert et d’une cuisine ouverte équipée/aménagée qui se prolongent sur une terrasse exposée sud/ouest.

Vous apprécierez le charmant jardin, à l’abri des regards, où vous profiterez de la cuisine d’été avec son four à pain.

Offrant une vie de plain-pied, la maison propose également une chambre et une salle d’eau (douche).

Les essentiels

Prix
504 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 480 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Saint-Philibert
Type
Maison
Surface habitable
120 m2
Surface terrain
479 m2
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 3927 - Atao

L’étage présente une mezzanine, quatre chambres (dont une proposant une entrée indépendante) et salle d’eau (douche). Vous pourrez bénéficier d’une « petite » vue mer, idéale pour surveiller le jeu des marées.

Idéale pour un projet de résidence principale et/ou secondaire, cette maison évoque indéniablement le temps des vacances au bord de l’eau.

Un garage
Terrain clos et paysagé de 479 M2 (40 M2 de constructibilité)
100 mètres des plages et de l’école de voile
5 minutes en vélo des commerces de Saint-Philibert
10 minutes de la Trinité-sur-Mer

Informations complémentaires

Nombre de lots
20
Numéro de lot
15
Nombre de wc
2
Exposition
SUD-OUEST
Statut du syndic
Pas de procédure en cours.
Année de construction
1982
Taxe foncière
900 €

Localisation

Un emplacement rare et prisé sur le secteur de Saint-Philibert/La Trinité sur Mer. On adore l’idée de pouvoir tout faire à pied et/ou à vélo. Beaucoup de charme pour cette maison qui présente un joli potentiel.

Patrice Caudal
Patrice Caudal

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Patrice Caudal
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