Maison neuve en bois bio-climatique à Riantec

Demeures Marines vous présente « Evolution », une magnifique maison neuve de 145 M2 en ossature bois située à Riantec dans le Morbihan, à quelques minutes des plages et des commerces.

Imaginée par un spécialiste de l’habitat en bois et de la qualité de l’air, cette maison bio-climatique est la pointe de l’innovation en termes de construction en bois.

Nichée dans un environnement verdoyant, calme et à l’abri des regards, cette maison exposée plein sud présente de beaux et lumineux volumes ouverts sur la nature dont elle puise son énergie.

Le rez-de-chaussée présente une entrée, une pièce de vie composée d’un salon/séjour (avec préparations pour un poêle à bois) et d’une cuisine ouverte équipée/aménagée, un espace bureau et un cellier. Une suite parentale avec une salle d’eau (douche) et un dressing vous offre le confort d’une vie de plain-pied. Vous apprécierez le travail réalisé sur l’isolation phonique de la maison.

Les essentiels

Prix
679 350 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 647 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Riantec
Type
Maison
Surface habitable
145 m2
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 4013 - Evolution
Maison bioclimatique Riantec Bretagne sud

Empruntez l’escalier au style aérien pour rejoindre l’étage et son espace nuit composé de trois chambres et d’une salle de bains (baignoire et douche).

A souligner, un travail important a été réalisé sur l’isolation thermique de la maison (plancher, murs et toitures), le système de chauffage (au sol via PAC intérieure – système suédois), l’électromagnétisme (gaines électriques des chambres blindées, toutes structures métalliques à la terre …), élimination des risques de radon et la qualité de l’air. La maison est pré-équipée pour encore augmenter ses performances énergétiques (éolien, panneaux solaires…).

Maison neuve – Frais de notaire réduits (2%)
Garage
Terrain paysagé de 2345 M2
L’implantation sur le terrain a été vérifié au niveau géobiologique
A quelques minutes des plages, des bourgs de Port-Louis, Locmiquelic et Riantec et de l’embarcadère pour le centre-ville de Lorient

 

Une maison, une histoire

Entretien avec le propriétaire d' »Evolution », spécialiste des maisons saines en Bretagne 

Une maison saine, ça veut dire quoi ?
Une maison saine, c’est une maison construite dans un environnement sain avec, bien sûr, des matériaux naturels. Une construction en bois est particulièrement adaptée à cet objectif. Au plan technique, la construction doit être conçue pour durer sans altération de ses caractéristiques techniques dans le temps. Dans une approche moderne, cela fait l’objet d’un travail collaboratif étroit entre le géobiologue, l’architecte et le bureau d’étude d’exécution qui doivent éliminer ensemble toutes les causes de vieillissement prématuré. Une maison saine facilite pour longtemps l’épanouissement de la vie de toute une famille.

Quels sont les éléments pertinents quand on parle de ce concept ?
Avec un tel objectif on doit obligatoirement valider au départ les caractéristiques environnementales du foncier : L’orientation du terrain, la nature du sol, l’altimétrie, l’environnement immédiat … Autant de paramètres qui impactent la qualité de vie au quotidien.

Vient ensuite le bâti avec ses caractéristiques mécaniques et physiques : la durée de vie de la construction est directement liée à l’échantillonnage des matériaux et aux bonnes pratiques de mise en œuvre. Le choix du bois permet par ailleurs de s’affranchir des mouvements sismiques, un point essentiel pour conserver une maison saine.

Viennent enfin des caractéristiques chimiques et bactériologiques : Dans une construction en bois, la fabrication des murs, des toitures et des planchers est réalisée à l’abri des intempéries pour ne pas enfermer d’humidité cause des champignons qui sont la plupart du temps invisibles à l’œil nu et qui impactent fortement la qualité de l’air qu’on respire. Par ailleurs, la lutte contre les COV et les particules fines est une préoccupation permanente et contraignante tout au long de la construction (sélection des matériaux, principes de ventilation …)

Pour finir, on parlera des caractéristiques électromagnétiques. Une maison saine est une maison qui a mis en œuvre des dispositifs pertinents de protection contre les ondes de toutes natures : prise de terre de secours, mise à la terre de tous les éléments métalliques, fourreaux blindés…

Est-ce qu’une maison « saine » est plus chère à construire ?
Une maison saine, c’est de la « Grande Cuisine ». De la sélection des ingrédients à leur mise en œuvre, il faut compter au minimum un surcoût d’environ 15 % qui monte à près de 20 % quand on y ajoute des caractéristiques thermiques synonymes de grandes économies dans le temps.

Quels sont les éléments d’une maison saine que vous avez incorporés dans la construction de Riantec, en vente sur notre site sous le nom
« Evolution » ?
Une visite de la maison suffit à comprendre l’ampleur des moyens mis en œuvre dans cet objectif.

Informations complémentaires

Exposition
SUD
Année de construction
2019

Localisation

Evolution est une maison « certifiée » excellente pour votre bien-être. Vous pourrez vivre et respirer dans un environnement rare. Chaque détail de la construction a été étudié avec soin pour vous offrir une qualité de vie réellement optimale dans cette demeure contemporaine (maîtrise des pollutions chimiques, bactériologiques, radon et électromagnétiques, optimisation de la qualité de l’air).

Frederik Diepeveen
Consultant Morbihan
Agent commercial - RSAC 532 899 788 Lorient
Frederik Diepeveen

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