Manoir de caractère proche du centre-ville de Quimper

Demeures Marines vous présente « Iris », un élégant manoir du XIXème siècle situé dans un quartier prisé de Quimper, à seulement quelques minutes de la cathédrale.

En position dominante sur un parc de 4000 M2, cette demeure familiale de 310 M2 offre un cadre de vie exceptionnel en ville. Le prestige de vivre au cœur d’un écrin naturel, au calme et sans aucun vis-à-vis tout en profitant de toutes les commodités d’une vie citadine (écoles, commerces et services à pied).

Avant de pénétrer dans les lieux, vous serez d’abord captivé par l’environnement de la maison peuplé d’arbres centenaires, de massifs de rhododendrons et d’azalées. Un enchantement pour les sens dont vous profiterez depuis la grande terrasse de la maison exposée sud/ouest.

Résolument familiale, la maison offre de beaux et lumineux volumes ainsi que des prestations de grande qualité.

Le rez-de-chaussée est composé d’une vaste entrée, d’un salon salle à manger, d’un deuxième salon, d’une cuisine équipée/aménagée, d’une chaufferie, d’un cellier…

Les essentiels

Prix
988 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 950 000 euros
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Quimper
Type
Maison
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
4 000 m2
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
5
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 3954 - Iris

Le premier étage présente trois chambres, deux dressings, des placards, deux salles de bain avec douches et baignoires et un bureau (équipé de la fibre optique).

Au second, vous découvrirez deux grandes chambres avec placards, une salle d’eau (douche) et deux greniers.

Deux dépendances en pierre sur la propriété (20 et 50 M2) vous permettront de recevoir votre famille en toute indépendance et/ou d’imaginer un projet professionnel (profession libérale, gîte…).

Cave et garage
Parking extérieur 4 voitures
10 minutes de l’aéroport et de la gare de Quimper
20 minutes des plages de Bénodet et Sainte-Marine

 

Informations complémentaires

Taxe foncière
2 000 €
Exposition
OUEST
Année de construction
1810

Localisation

Un cadre de vie enchanteur à Quimper.

Émile Le Leuch
Consultant Finistère Sud
Agent commercial - RSAC 495 135 44 Quimper
Émile Le Leuch

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