Première ligne face au Golfe du Morbihan

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Demeures Marines vous dévoile « La Transat », une belle maison contemporaine située en première ligne, face au Golfe du Morbihan, à Larmor-Baden en Bretagne sud. Vivre face à la mer, dans un environnement calme et préservé, avec une vue à 180° sur l’eau est la promesse de cette demeure marine par excellence.

Baignée de lumière, le rez-de-chaussée présente une entrée, un salon/séjour avec une cuisine ouverte équipée/aménagée, une buanderie, un dégagement et une suite avec sa salle d’eau privative (douche).

Les frontières entre l’intérieur et l’extérieur sont gommées par les grandes baies vitrées qui vous permettent de profiter de cette vue à 180o sur la mer, véritable spectacle perpétuel avec sa spacieuse terrasse, prolongement naturel. Privilège absolu, vous accéderez à la plage depuis le petit portillon au bout de votre jardin.

Les essentiels

Localisation
Larmor-Baden
Type
Maison
Surface habitable
132 m2
Surface terrain
1 106 m2
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: La Transat - Sous offre

A l’étage, vous découvrirez une mezzanine, une salle de bains, trois belles chambres dont deux disposent d’une vue sur la petite mer.

Beaucoup de charme pour cette maison qui comblera toute la famille, chacun trouvant en ce lieu son bonheur, plage, voile, balades sur les sentiers côtiers… un paradis qui vous permet de pouvoir tout faire à pied et/ou à vélo puisque le charmant bourg de Larmor-Baden est à seulement à 10 minutes à pied (2 minutes à vélo).

Terrain clos et paysagé de 1 106 M2
Grenier (accessible depuis la mezzanine)
Exposition sud / ouest
Abri de jardin, douche extérieure « retour de plage »
Fibre
Bourg de Larmor-Baden accessible à pied par les sentiers côtiers
5 minutes à pied de l’école Montessori de Larmor-Baden / 4 minutes du bourg de Baden (commerces, marché) / 20 minutes des gares TGV d’Auray et de Vannes

Informations complémentaires

Taxe foncière
1 200 €

Localisation

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