Propriété de caractère dans les Côtes d’Armor

Demeures Marines vous présente « Le Refuge », une propriété de caractère en pierre de plus de 200 ans située dans la campagne de Loudéac, charmante commune connue par les amateurs de la nature. Vous êtes à la recherche d’espace, de calme et de nature ? Ce lieu vous attend.

Construite en 1789, cette propriété abritait alors un moulin à eau alimenté par un ruisseau. Située au milieu d’un écrin de verdure vallonné de 6109 M2, elle offre une grande maison de famille et une dépendance. Les amoureux de la campagne apprécieront son parc boisé aux essences multiples avec son charmant ruisseau.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie avec cheminée et accès direct sur le jardin. Dans le prolongement, montez quelques marches pour rejoindre un premier espace nuit de plain-pied comprenant deux chambres et une salle de bains.

Les essentiels

Prix
367 500 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 350 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Loudéac
Type
Maison
Surface habitable
250 m2
Surface terrain
6 109 m2
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
4
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 4112 - Le Refuge
Propriété de caractère Loudéac Côtes d'Armor

Le premier étage offre, quant à lui, un chaleureux salon d’hiver avec ses murs en pierres apparentes et son poêle à bois, ainsi qu’une chambre en mezzanine surplombant le salon. Vous trouverez également une salle de bains, une buanderie et un second espace nuit sur demi-niveau comprenant deux chambres.

Une terrasse exposée sud saura vous accueillir pour de beaux repas conviviaux.

Autres atouts de la propriété : ses espaces complémentaires avec son garage double de 80 M2 et son atelier de 40 M2.

Vous serez séduit par son cadre verdoyant, ses volumes, son potentiel et son ambiance chaleureuse.

Terrain boisé de 6109 M2
Dépendance, garage, atelier
Commerces et écoles à proximité
15 minutes de Loudéac et ses commerces
40 minutes de Saint Brieuc (Gare SNCF – Paris en 2h18)
40 minutes du Lac De Guerlédan
1 heure de Rennes

Informations complémentaires

Taxe foncière
800 €
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
1789

Localisation

Le Refuge est le lieu idéal pour vous ressourcer en pleine nature au cœur d’une campagne vallonnée agrémentée d’un charmant ruisseau.

Frederik Diepeveen
Consultant Morbihan
Agent commercial - RSAC 532 899 788 Lorient
Frederik Diepeveen

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