Propriété de prestige à Baden dans le Golfe du Morbihan

Demeures Marines vous présente « Mosaïque », une magnifique propriété familiale du XVIIIème siècle située à Baden, à proximité des plages et sentiers côtiers du Golfe du Morbihan.

Imaginée comme un petit hameau familial, cette propriété est composée d’une demeure principale et de trois dépendances.

Cet ensemble en pierre d’exception offre de très belles prestations et un cadre de vie unique avec son parc paysagé et sa magnifique piscine en mosaïques.

La demeure principale construite en pierre sous ardoises présente une salle à manger avec une cuisine ouverte équipée/aménagée, une vaste pièce de vie et un dégagement.

Toute la famille s’y retrouve pour partager de beaux moments de convivialité auprès de la cheminée. L’espace nuit situé à l’étage offre trois belles chambres, une salle de bains (baignoire) et une salle d’eau (douche).

Ce goût pour l’architecture intérieure/extérieure et cette recherche d’harmonie vous suivront dans l’ensemble des dépendances qui composent ce hameau familial. A noter, une attention particulière a été portée aux sols constitués de matières nobles (parquets chêne, schiste peacock, ardoises…).

La seconde maison offre une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte équipée/aménagée, une salle d’eau et deux belles chambres à l’étage.

Les essentiels

Prix
1 872 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 800 000 euros
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Baden
Type
Maison
Surface habitable
400 m2
Surface terrain
3 461 m2
Nombre de pièces
16
Nombre de chambres
9
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 4171 - Mosaïque

La troisième maison est composée d’une entrée, d’une cuisine, une pièce de vie avec cheminée, d’un bureau et de trois chambres et une salle de bains à l’étage.

La quatrième maison présente une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte équipée/aménagée et à l’étage une chambre, une salle d’eau et une mezzanine.

Vous apprécierez le calme et la sérénité qui règnent dans cette propriété où la famille se réunit dans la cour pavée d’ardoises pour ensuite cheminer vers le parc, ses arbres centenaires et sa magnifique piscine. Il est aisé d’y imaginer des réceptions au clair de lune à la lumière de flambeaux… Un cadre de vie exceptionnel, « la campagne à la mer », qui ravira petits et grands.

Terrain de 3 461 M2
Piscine 10×5 avec un pool house (vestiaire, douche, local technique)
Dépendance technique
Garage / Préau / Parking
2 minutes du bourg de Baden (8 minutes à vélo)
Moins de 5 minutes des plages de Locmiquel et de Berchis (8 minutes à vélo)
17 minutes de la gare TGV d’Auray (20 min de Vannes)

 

 

 

Lumière sur...

Le schiste peacock a été choisi pour une partie des sols de la propriété. Cette ardoise apporte beaucoup de cachet à l’ensemble et semble avoir toujours été là. Chaque matériau utilisé pour la rénovation a été savamment étudié pour être en harmonie avec les pierres et l’histoire de cette demeure historique.

Informations complémentaires

Taxe foncière
3 300 €
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
1750

Localisation

Véritable « fabrique à souvenirs », cette propriété familiale affiche une personnalité à part entière. Authentiquement chic, elle offre une configuration très rare avec ses quatre demeures en pierre sous ardoises, sa place de village et son parc avec sa magnifique piscine. Elle est idéale pour une grande famille en quête d’un lieu de vie et/ou de vacances où chaque génération puisse cohabiter en toute harmonie.

Maud Caudal
Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines
 
Maud Caudal

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