Propriété de prestige les pieds dans l’eau

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Aquarelle », une magnifique propriété vue mer située à Sarzeau sur la Presqu’île de Rhuys en Bretagne sud.

Au cœur d’une zone ornithologique entre Golfe du Morbihan et campagne, vous découvrirez un véritable havre de paix, sauvage et préservé. Le spectacle des marées y est grandiose. Il est propice à la contemplation, à la relaxation et à la créativité.

Cet ensemble immobilier datant de 1860 est composé de deux maisons sur près de 4 626 M2 de terrain paysagé face au Golfe du Morbihan.

La maison principale offre au rez-de-chaussée un salon/séjour avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine et un bureau. L’étage présente une mezzanine, quatre chambres dont une avec une vue sur le Golfe du Morbihan, une salle de bains et deux salles d’eau (douches).

 

Les essentiels

Prix
1 976 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 900 000 euros
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Sarzeau
Type
Maison
Surface habitable
400 m2
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
7
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 4092 - Aquarelle

La maison d’amis présente au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cheminée insert, une cuisine ouverte, une suite parentale (salle d’eau), un atelier, un dressing et une chaufferie. L’espace nuit de l’étage est composé d’une mezzanine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un grenier.

Vous apprécierez les grandes ouvertures sur la nature, véritables tableaux vivants qui évoluent au gré des saisons et des jeux de lumière sur celle qu’on appelle « la petite mer ». En ces lieux, les frontières s’estompent entre la nature et vous… Trois terrasses et une belle piscine encadrée de fleurs feront votre bonheur à la belle saison.

A noter, la propriété offre également une annexe.
Modulable et résolument familiale, cette propriété les pieds dans l’eau est un bien rare et exceptionnel sur la Presqu’île de Rhuys.

Terrain paysagé de 4 626 M2
Piscine sécurisée et chauffée traitée au sel – 8mx4,50m (profondeur 1,65m) 2 minutes du bourg de Sarzeau (8 minutes à vélo)
Moins de 10 minutes des plages

>>> Visite virtuelle sur rendez-vous

Informations complémentaires

Taxe foncière
3 100 €
Exposition
EST-OUEST
Année de construction
1860

Localisation

Une adresse hors du temps. L’eau compose l’horizon de cette propriété, source de quiétude et de ressourcement éternel. Votre âme d’artiste s’éveillera certainement en cet espace où l’énergie marine règne en maître.

Maud Caudal
Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines
 
Maud Caudal

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