Propriété d’exception en pierre

=> Demeure sous compromis

Demeures Marines vous dévoile en avant-première ‘L’Ancre de Pierre’, une magnifique propriété en pierre à la rénovation d’exception.

Située en pays de Port Louis, à proximité de la Ria d’Etel, cet ensemble immobilier de charme, emblématique du partrimoine breton, s’organise autour d’une cour carrée et offre deux demeures indépendantes et leurs dépendances.

La demeure principale, à l’origine un corps de ferme du XVII ème siècle, offre une belle entrée, une vaste pièce de vie composée d’un salon déplafonné avec une cheminée suspendue Focus, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée/aménagée et son arrière-cuisine.

Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale avec salle d’eau privative et un espace spa propice au bien-être et à la détente avec son jacuzzi.

Les essentiels

Localisation
Plouhinec
Type
Maison
Surface habitable
360 m2
Surface terrain
3 200 m2
Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
7
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: L'ancre de pierre - Sous compromis
Propriété Merlevenez Morbihan Bretagne Sud

L’étage est consacré aux espaces nuits reliés entre eux par une passerelle avec trois belles chambres et une salle d’eau (douche).

La maison d’amis offre une indépendance totale avec sa pièce de vie et sa cuisine et ses trois suites parentales dont une au rez-de-chaussée. Volumes, lumière, hauteur sous plafonds et confort caractérisent cette rénovation aux normes de construction en vigueur pour l’obtention du label BBC.

Prestations haut de gamme : chauffage géothermique avec planchers basse température pour l’ensemble des bâtiments, ventilation double flux, récupération d’eau de pluie, arrosage automatique.

Autres atouts de la propriété : son côté fonctionnel avec son garage, son local technique, sa dépendance à rénover idéale pour le stockage, son préau pour prolonger les soirées estivales et son carport.

Hâvre de paix à quelques minutes de la Ria, des plages et d’un bourg
Intimité assurée, maison située dans un petit hameau
3200 M2 de terrain
Gare TGV d’Auray à 20 minutes
Sentiers de randonnée

Informations complémentaires

Taxe foncière
2 127 €
Exposition
SUD

Localisation

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