Propriété en pierre avec un parc boisé dans les Côtes d’Armor

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Le Moulin Neuf », une propriété en pierre de presque 300 ans située dans la campagne de Moncontour, jolie cité médiévale des Côtes d’Armor, classée comme l’un des Plus Beaux Villages de France.

Construite en 1729, cette propriété abritait alors un moulin à eau alimenté par le ru dit de « Cornéans ». Agrandie en 1866 et entièrement réhabilitée avec passion et élégance en 2010, elle offre aujourd’hui une maison de famille avec plusieurs dépendances. Les amoureux de la vraie campagne apprécieront le parc boisé de 7834 M2 aux essences multiples avec son charmant ruisseau et sa faune locale.

La demeure principale présente au rez-de-chaussée un salon avec un plafond cathédrale agrémenté d’une cheminée et d’un bar, une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour un cordon bleu. Une salle à manger avec une élégante bibliothèque complète ce niveau, toujours prête à recevoir une grande tablée qui se réchauffera autour de sa cheminée et son insert.

Les essentiels

Prix
630 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 600 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Moncontour
Type
Maison
Surface habitable
245 m2
Surface terrain
7 900 m2
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 4048 - Le Moulin Neuf
Ancien moulin à vendre à Plémy dans les Côtes d’Armor

Au premier étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale et deux salles d’eau (douche). Les combles offrent deux chambres avec chacune son point d’eau (salle de bains et salle d’eau), le tout donnant sur ce parc arboré. Quelle que soit la chambre, vous profiterez pleinement de cette nature si riche en essences et du ruissellement du ru qui vous bercera dans vos rêves.

Une grande terrasse exposée sud-ouest saura vous accueillir à tous les moments de la journée pour de beaux repas conviviaux. Une piscine chauffée et couverte surplombe la propriété, espace de convivialité pour les beaux jours bretons.

Les dépendances aménagées permettent de s’étendre au gré des volontés de chacun : un atelier inspirant toutes les activités culturelles ; un atelier bricolage ; une buanderie servant de conserverie et cave à vins pour les épicuriens ; une pièce idéale pour une salle de jeux pour toutes les générations lors de jours capricieux et un salon musique pour les mélomanes.

Terrain boisé de 7834 M2
Commerces et écoles de Plemy et de Ploeuc-sur-Lié à proximité immédiate
30 minutes de Saint-Brieuc et de sa baie (Gare SNCF – Paris en 2h18)
30 minutes du Lac De Guerledan
1h de la Côte de Granit Rose, du Cap Fréhel et de Rennes

Informations complémentaires

Taxe foncière
962 €
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
1729

Localisation

Coup de cœur absolu pour cette propriété qui a été imaginée pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Une belle atmosphère règne en ces murs qui ont traversé les âges en conservant leur âme ! On aime ce petit coin de paradis typiquement breton niché dans une région vallonnée pleine d’histoires… Un lieu inspirant, totalement connecté à la nature, qui nous donnerait presque envie de nous lancer dans la peinture ou l’écriture de contes…

Frederik Diepeveen
Consultant Morbihan
Agent commercial - RSAC 532 899 788 Lorient
Frederik Diepeveen

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