Propriété équestre de 15 hectares à proximité de la Trinité-sur-Mer

Demeures Marines vous présente une magnifique propriété composée d’une longère en pierre rénovée et d’un ensemble équestre sur 15 hectares idéalement située à moins de 10 minutes du port de la Trinité-sur-Mer. Espace, calme et prestations haut de gamme caractérisent cette propriété équestre d’exception.

Rénovée avec goût, la longère en pierre de 300 M2 présente d’agréables et lumineux volumes de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée/aménagée et un cellier-buanderie.

Trois spacieuses chambres avec placards et deux salles d’eau complètent l’ensemble et vous offre ainsi la possibilité d’une vie de plain-pied.

Les essentiels

Prix
1 456 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 400 000 euros
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Crach
Type
Maison
Surface habitable
300 m2
Surface terrain
150 000 m2
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
5
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 3840 - Sibyl
Propriété équestre Vannes Morbihan

L’étage présente un bureau en mezzanine, une suite parentale de 45 M2 (dressing, salle d’eau) et une seconde suite (dressing, salle de bains).

La demeure présente également un espace détente avec un jacuzzi et un sauna. Vous y profiterez d’une vue sur le parc arboré et sa sublime piscine chauffée.

Les équipements équestres comprennent : un bâtiment de 340 M2 (12 boxes, une sellerie, un solarium, une douche), un hangar de stockage de 120 M2, 6 abris de prés, 11 hectares de pâtures et de paddocks clôturés, une carrière en sable de Carnac de 2400 M2 (40×60), un rond de longe en sable (15×30), deux pistes en sable de 600 et 1000 mètres de longueur.

Garage et cave à vin climatisée
Chauffage aérothermie
Puits artésien
8 minutes de la gare SNCF d’Auray (Paris/Auray 2h40)
15 minutes de Vannes

Informations complémentaires

Taxe foncière
1 815 €
Exposition
SUD
Année de construction
1940

Localisation

Il est rare et précieux de pouvoir concilier la campagne, la mer et sa passion pour les chevaux… Cette propriété offre cette possibilité dans un cadre des plus idylliques à quelques minutes seulement d’une station balnéaire de renom, la Trinité-sur-Mer. Vous profiterez aussi bien de la campagne bretonne que de sorties en mer, de randonnées sur les sentiers côtiers.... Un art de vivre à l’ouest des plus exceptionnels.

Patrice Caudal
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