Propriété familiale avec dépendances et piscine à Pont-Aven

Demeures Marines vous présente « Aven », une élégante propriété familiale du 19ème siècle entièrement rénovée avec dépendances et piscine située au cœur d’un parc arboré sur les hauteurs de la célèbre cité des peintres, Pont-Aven.

Une allée d’arbres vous guidera vers cette demeure familiale de 261 M2 en pierre nichée dans un magnifique parc paysagé. Vous apprécierez la belle composition végétale (fleurs, verger…) de cet écrin de sérénité totalement à l’abri des regards.

La demeure offre au rez-de-chaussée de grands volumes très épurés qui s’ouvrent sur le jardin : salon/séjour avec une cheminée, salle à manger, cuisine indépendante équipée/aménagée, bureau. Une chambre et une salle d’eau (douche) offrent la possibilité d’une vie de plain-pied.

Les essentiels

Prix
1 558 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 500 000 euros
Honoraires de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Pont-Aven
Type
Propriete
Surface habitable
261 m2
Surface terrain
11 400 m2
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
6
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 3896 - Aven

Au 1er étage, vous découvrirez quatre chambres dont deux avec terrasses, une salle de bains (baignoire et douche) et un espace buanderie. Le 2ème étage abrite une magnifique suite parentale sous les toits avec une salle de bains (baignoire) et un dressing.

La demeure est très lumineuse en toutes saisons et par tout temps grâce à son exposition sud et à ses grandes ouvertures sur le jardin.

Deux dépendances en pierre (dont une avec un garage et un sous-sol) complètent la propriété vous permettant de recevoir votre famille et/ou d’imaginer une activité professionnelle (gîte, chambres d’hôtes, activité libérale…).

Sous-sol complet (cave à vin, ateliers, rangements)
Terrain de 11440 M2 avec deux accès
Puits
Piscine chauffée avec pompe à chaleur
Alimentation en eau autonome via un forage

 

 

Informations complémentaires

Taxe foncière
2 500 €
Exposition
SUD
Année de construction
1900

Localisation

Propriété unique, située dans un environnement préservé, d'une qualité exceptionnelle. La mer, les commerces à pied. Autant d'atouts importants qui contribuent à l'excellence des lieux.

Émile Le Leuch
Émile Le Leuch

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Émile Le Leuch
Consultant Finistère Sud
Agent commercial - RSAC 495 135 44 Quimper
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