Propriété les pieds dans l’eau sur la Ria d’Etel

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Touline », une spacieuse propriété située les pieds dans l’eau, au cœur de la ria d’Étel sur la commune de Plouhinec.

Édifiée en position dominante, cette belle demeure de 240 M2 offre un panorama exceptionnel sur cette jolie petite mer intérieure où s’entremêlent lagunes, plages sauvages et presqu’îles….

Comme sur une île, vous profiterez d’une vue exceptionnelle à 360° sur la mer et d’un accès direct à une petite plage, idéale pour vos sorties en kayak, paddle ou à la voile.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une vaste entrée, un salon/séjour avec une cheminée insert et une cuisine ouverte équipée/aménagée. L’ensemble est très lumineux et s’ouvre sur une grande terrasse en bois offrant de magnifiques perspectives sur le jardin paysagé et la ria d’Étel.

Une suite parentale de plain-pied avec une grande chambre, un dressing, une salle d’eau, un espace jacuzzi et une seconde chambre avec sa salle de bains complètent ce premier niveau.

Les essentiels

Prix
2 080 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 2 000 000 euros
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Plouhinec
Type
Maison
Surface habitable
240 m2
Surface terrain
4 287 m2
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
6
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 4123 - Touline
Maison vue mer Plouhinec Ria Etel

Le premier étage offre deux grands bureaux, quatre chambres et une salle de bains.

Chaque pièce de la maison dispose de cette vue hypnotique sur la mer.

Composante à part entière de la maison, la Ria d’Étel vous offre un spectacle permanent et renouvelé chaque jour au gré des saisons et des marées.

Le jardin paysagé avec ses différentes terrasses est un véritable havre de paix pensé comme un tableau aux milles couleurs qui se renouvelle sans cesse. Au calme et à l’abri des regards, vous y profiterez d’un spa de nage à contre-courant.

Terrain de 4432 M2 en accès direct à la plage (cale de mise à l’eau)
Hangar à bateaux
Abris de jardin et véranda
Sous-sol complet (buanderie, chaufferie, cellier, atelier, garage)
6 minutes des bourgs de Plouhinec et de Belz (commerces et écoles)
21 minutes de la gare TGV d’Auray (26 minutes de Lorient)

=> Discrétion souhaitée, dossier de présentation avec photographies sur demande.

 

 

 

 

Informations complémentaires

Taxe foncière
1 500 €
Exposition
SUD
Année de construction
1975

Localisation

Avec sa vue à 360° sur la Ria, cette maison est un refuge pour les amoureux de la nature. Préservée, la Ria d’Etel offre un cadre de vie magique et unique dans le Morbihan. Cette propriété vous permet de vivre presque hors du temps tout en pouvant rejoindre en quelques minutes les charmantes et dynamiques communes de Plouhinec et de Belz. Vivre au rythme de la Ria d’Étel, telle est la promesse de cette situation exceptionnelle.

Frederik Diepeveen
Consultant Morbihan
Agent commercial - RSAC 532 899 788 Lorient
Frederik Diepeveen

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