Unique en centre-ville de Vannes

Unique et rare. Cet authentique hôtel particulier, construit par le Comte d’Argy en 1900, est situé dans le centre-ville de Vannes, dans un quartier très prisé.

Cette demeure est organisée en 4 niveaux et dispose d’un sous-sol complet avec cave sur un terrain de 744 M2 avec une dépendance.

A noter, sa position en coeur de parcelle et son décor sculpté extérieur.

Le rez-de-chaussée surélevé est composé d’un hall d’entrée sur carreaux de ciment, d’un salon de réception, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’un bureau.

Au 1er, vous retrouverez un dégagement, trois chambres et une salle d’eau (douche).

Les essentiels

Prix
1 352 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 300 000 euros
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Vannes
Type
Maison
Surface habitable
384 m2
Surface terrain
744 m2
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
7
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: MAIS 3640

Le second niveau abrite quatre chambres.

Au dernier, un plateau complet sert aujourd’hui de grenier.

Le charme et le potentiel de cette demeure d’exception réside dans son architecture haussmannienne et ses prestations de qualité (moulures, carreaux de ciment, parquet chêne, boiseries, hauteurs sous plafond…).

Les volumes et la localisation en hyper-centre de cette propriété en font un lieu où l’on peut imaginer de multiples projets (maison de famille, restaurant, hôtel / chambres d’hôtes de prestige, cabinet d’avocat, pôle santé…).

Cet hôtel particulier est à imaginer comme un joyau brut à façonner selon vos envies. L’ancienne écurie attend également votre projet.

Parking extérieur

Informations complémentaires

Dépendance
Ancienne écurie en pierre avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond.
Exposition
OUEST
Année de construction
1906

Localisation

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