Vivre à Vannes ouest dans un cadre verdoyant

Demeures Marines vous présente « Fleur de Lys », une belle propriété familiale située dans le secteur recherché de Campen, à seulement quelques minutes du centre de Vannes et d’Arradon.  En position dominante sur un terrain de 2 879 M2, vous découvrirez une grande et lumineuse maison familiale des années 60 à repenser. Avant de pénétrer dans la maison, vous serez charmés par cet écrin de nature qui encadre la maison… un véritable petit air de campagne aux portes de la ville.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée déplafonnée avec des placards, un salon/séjour en L avec une cheminée, une véranda esprit jardin d’hiver, une cuisine indépendante et une buanderie.

Ces généreux espaces de vie se prolongent sur une belle terrasse exposée sud avec une piscine à débordement.

Un espace nuit parental de 41 M2 imaginé dans une extension en 2005 complète ce niveau et offre une chambre avec des placards, un dressing, une salle d’eau (douche) et un SPA.

Les essentiels

Prix
997 500 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 950 000 euros
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Vannes
Type
Maison
Surface habitable
232 m2
Surface terrain
2 879 m2
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
6
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 4034 - Fleur de Lys
Propriété prestige Vannes ouest

L’étage présente une suite avec une salle d’eau (douche) et des placards, quatre chambres et une salle de bains (baignoire).

Avec ses grands volumes et sa situation géographique unique et rare, cette propriété à revisiter offre de multiples possibilités.

Terrain paysagé de 2879 M2
Sous-sol : garage, atelier, cave à vins, chaufferie
Commerces à moins de 5 minutes
A 5 minutes du centre-ville de Vannes et 10 minutes d’Arradon
Gare TGV de Vannes à 10 minutes (LGV Paris/Vannes en 2h30)

Informations complémentaires

Taxe foncière
965 €
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
1965

Localisation

Avec ses volumes généreux baignés de lumière en toutes saisons, cette maison est très agréable à vivre et sera idéale pour une vie familiale harmonieuse. Vous apprécierez de pouvoir profiter de Vannes, d’Arradon et des nombreux sentiers côtiers qui jouxtent la propriété.

Patrice Caudal
Dirigeant Demeures Marines
 
Patrice Caudal

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