La Sauvageonne Lumineuse maison avec potentiel avec vue sur la ria d’Etel

Prix 1 086 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 1 050 000 euros
Honoraires de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation Belz
Surface habitable 177 m²
Surface terrain 2 183 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Bilan énergétique

DPE : F

GES : F

315

99*

99

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La Sauvageonne Belz

Prix 1 086 000 € H.A.I.
Surface habitable 177 m²
Surface du terrain 2 183 m²
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La Sauvageonne Lumineuse maison avec potentiel avec vue sur la ria d’Etel

Demeures Marines vous présente « La Sauvageonne » un petit coin de paradis morbihannais situé à Belz, sur les rives de la Ria d’Étel.
Édifiée en 1973 sur un terrain de 2183 M2, cette propriété est un vrai havre de paix avec sa vue imprenable sur ce bras de mer préservé. Les amoureux de kayak et de paddle seront séduits par son accès direct à l’eau, tandis que les amateurs de bateaux apprécieront le bel espace offert par le sous-sol pour héberger leur matériel de navigation.

Cette lumineuse demeure typique de son époque est exposée plein ouest et offre une vie de plain-pied au calme grâce à sa pièce de vie avec cheminée et deux belles chambres, toutes deux desservies par une coursive offrant la vue sur la ria en fil conducteur. Une cuisine, une salle de bains avec baignoire et une salle de douche complètent ce niveau d’environ 135m2.

L’étage, entièrement à aménager, propose une surface similaire et permet la création de plusieurs chambres généreuses et de salles d’eau afin de transformer l’ensemble en grande demeure familiale.

Le rez-de-jardin abrite une partie garage avec point d’eau, et un appartement complètement indépendant avec son entrée séparée, une pièce de vie, deux chambres et une salle de bains. Parfait pour recevoir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun.

Cette maison ancienne appelle à des travaux de rénovation pour en révéler tout le potentiel et écrire une nouvelle page de son histoire dans cet environnement naturel et préservé à proximité du bourg de Belz.

2 minutes du bourg de Belz (commerces et services)
5 minutes de l’île de Saint-Cado
8 minutes d’Erdeven (plages de sable côté océan)
18 minutes de la gare TGV d’Auray
20 minutes de Carnac et de Plouharnel