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Accueil / Vendre avec Demeures Marines

Une approche sur-mesure pensée avec & pour vous

Ces murs, dans lesquels vous avez vécu quelques années, voire toute votre vie, ont marqué votre histoire et portent votre empreinte. 

Vos enfants y ont grandi, vous y avez accueilli votre famille chaque Noël, vos petits-enfants y ont créé d’inoubliables souvenirs… Vendre cette demeure est donc une étape de vie pour laquelle il est indispensable d’être bien accompagné et en confiance.

Bienveillance, Professionnalisme & Respect : la signature Demeures Marines, pour une transmission réalisée dans des conditions optimales.

Depuis plus de 17 années, nous sommes engagés à vos côtés, en vous apportant une prestation globale et un accompagnement sur mesure, à chaque étape de la vente de votre bien. 

Trois pôles de l’agence, au service de votre projet immobilier :
• Commercial
• Marketing & Communication
• Juridique

Découvrez l’itinéraire d’une vente Demeures Marines.

  • Se rencontrer

    Le choix de votre agence partenaire est avant tout une rencontre humaine. 

    Nous prenons le temps de découvrir votre demeure et d’appréhender les dimensions de votre projet de vente. Cela nous permet d’établir une stratégie commerciale en adéquation avec la temporalité de vos futurs projets.

    Propriété de prestige, demeure de charme et de caractère, demeure atypique, belles pierres, demeure historique, propriété avec hectares, maison d’architecte avec piscine, maison à rénover avec du potentiel, appartement, terrain…

    Mer, ville ou campagne, nous venons à votre rencontre sur l’ensemble du littoral ouest.

  • Estimer gratuitement

    Estimer votre bien au prix juste est l’un des facteurs clés de succès de votre vente. 

    Emplacement, qualité architecturale, rareté, potentiel, évolution du marché… Chaque facette de votre demeure et de son écosystème sont étudiés gratuitement par notre équipe, afin d’établir un avis de valeur objectif, concerté et argumenté.

    Notre expérience sur le marché de l’immobilier breton, combinée avec nos compétences techniques et juridiques, nous permet de vous assurer un avis de valeur éclairé.

  • S'engager librement

    Le partenariat d’exclusivité, pour un rayonnement optimal.

    Présenté exclusivement sous notre marque, votre bien bénéficie d’un véritable écrin, avec une communication haut de gamme, des photos professionnelles, ainsi qu’une visibilité ciblée sur une sélection de sites spécialisés en immobilier.

    « Tout ce qui est rare est précieux »

    Cet adage est particulièrement vrai dans l’immobilier.

    Un bien surexposé perd en désirabilité et inspire de la défiance. 

    Le sceau de l’exclusivité apporte donc de la valeur à votre bien et de la réassurance à vos acquéreurs.

  • Valoriser

    Une marque
    À la manière d’artisans, nous créons un écrin personnalisé pour votre propriété, qui s’inscrit dans l’univers de marque Demeures Marines, façonné par Aude Trémedet Peron, notre responsable communication.

    À chaque bien, son écrin Demeures Marines : photographies professionnelles, film & vues aériennes, textes personnalisés, nom & histoire du bien.

    Une tonalité
    Nous captons l’âme de votre demeure, pour la retranscrire fidèlement en images et en mots. Votre bien est unique, ainsi nous lui attribuons un nom qui incarne sa personnalité et qui parfois même, avec votre complicité, fait écho à votre histoire. 

    Une personnalisation qui suscite souvent un premier coup de cœur « virtuel ».

    Une visibilité
    Visibles et bien référencés, les biens sont présentés sur notre site, demeuresmarines.com, nos réseaux sociaux (Facebook, Instagram, Linkedin, Pinterest, Twitter), mais également sur les sites immobiliers leaders en France et à l’international (Propriétés le Figaro, Belles Demeures, Lux Residence, Luxury Estate, Se Loger, Logic-Immo, Ouest-France Immo…)

    Relations presse, événementiel, marketing direct, insertions presse… Nos actions sont multiples et adaptées à la stratégie de communication préconisée.

  • Transmettre

    Nous créons la connexion entre votre demeure et un acquéreur potentiel.

    Installés depuis 2007 dans le Golfe du Morbihan, nous bénéficions d’un portefeuille de clients sérieux et qualifiés au niveau régional, national et international.

    Transparence – Efficacité – Expertise – Rencontre

    Chaque visite est ciblée, motivée et programmée, afin de respecter votre intimité. 

    Nous qualifions les offres d’achat avant de vous les présenter et nous menons la négociation en visant la satisfaction de toutes les parties prenantes, vendeurs et acquéreurs, afin d’assurer une transmission efficace.

    En concertation avec les dirigeants de l’agence, votre consultant et votre notaire, notre référente juridique rédige le compromis, une étape essentielle préalable à l’acte de vente. 

    Nous aimons ensuite réunir propriétaires et acquéreurs, pour signer ce compromis au sein de notre bureau privé arradonnais. Les compromis de vente Demeures Marines sont de beaux moments de convivialité et marquent parfois même le début d’une belle amitié entre les parties. 

    Suite au compromis, nous cheminons ensemble jusqu’à la signature de l’acte authentique chez votre notaire et au-delà si vous en exprimez le besoin.

    Notre réseau de partenaires (experts en financement, diagnostiqueurs, architectes, cuisinistes…) se mobilise pour préparer la vente de votre demeure et l’après-vente… 

    La visite technique du bien et la signature concluent cette transmission Demeures Marines, que nous souhaitons la plus heureuse possible.

    Après avoir partagé quelques semaines voire quelques mois de votre vie, nous aimons faire perdurer le lien au travers de notre Journal, d’un moment convivial partagé, ou d’un accompagnement dans les prochaines étapes de votre vie.

  • Nos services premiums

    Un portefeuille clients qualifié, actualisé, local et extra-local

    •  Origine de nos clients : Paris et sa première couronne, Sud/Ouest, Nord/Est, Sud, Bretagne… expatriés, étrangers (Belgique, Suisse, Angleterre, Allemagne) …

    •  Cadres, professions libérales, chefs d’entreprise…

    •  80 à 90 % de nos ventes, réalisées sans clause suspensive d’obtention de prêt.

    Des connexions avec Paris & l’Île de France

    Le littoral ouest est très prisé et la tendance ne fait que s’amplifier. Nous avons tissé des liens de confiance à Paris. Nous pouvons aussi vous accompagner dans la vente de votre bien parisien.

    Une approche confidentielle

    Notre expérience sur le marché immobilier breton et nos valeurs de respect de l’intimité de notre clientèle nous permettent d’assurer la vente de votre bien de façon confidentielle. Votre demeure intégrera ce qu’on appelle le « off market » ; le marché de l’immobilier caché.

    Nous avons développé des stratégies commerciales dédiées à ce type de ventes et nous avons opté pour un bureau privé situé au calme, un peu à l’écart, dans la belle campagne d’Arradon afin de vous recevoir en toute discrétion.

    Une visibilité et un rayonnement à l’international

    Reconnue pour sa beauté, son patrimoine et la douceur de son climat, la côte ouest de la France attire de nombreux étrangers en quête d’un pied-à-terre.

    Allemands, Suisses, Belges, Américains… Ces acquéreurs ont des profils très intéressants. Nous les captons grâce à notre présence sur les sites immobiliers référents à l’international.

    Avec notre consultant Hollandais quadrilingue, Frederik Diepeveen, nous leur offrons un accompagnement sur mesure, avec un focus sur les formalités administratives.

    « Pour la vente de votre demeure, nous ouvrons les champs des possibles et cela fait toute la différence. »

Côtes d'Armor, Finistère, Morbihan, Loire-Atlantique Grand-Ouest

Nos consultants en immobilier haut de gamme connaissent parfaitement le littoral ouest et son marché foncier.

Pour y évoluer depuis 2007, nous en connaissons toutes les nuances et suivons quotidiennement son évolution.

Membres de la FNAIM Bretagne (Fédération Nationale de l’Immobilier), nous sommes formés et tenus informés des actualités juridiques, fiscales, techniques propres à notre activité et à notre territoire. 

Accompagnement & Conseil en immobilier

• Règles d’urbanisme,

• Règles de copropriété, 

• Obligations en termes de diagnostics et d’expertise des biens…

Professionnels de l’immobilier et bretons (natifs ou de cœur !), nous mettons nos compétences à votre service pour vendre votre demeure dans les meilleures conditions et délais.

Découvrez nos articles

Nos meilleurs ambassadeurs Transmission

En nous confiant votre bien à la vente, vous bénéficiez de notre expérience, de méthodes de travail éprouvées et d’une approche humaine, basée sur l’écoute, le respect et le conseil.

Parce qu’ils ont choisi de nous faire confiance pour la vente de leur demeure en Bretagne, nos clients sont les plus aptes à parler de l’expérience immobilière Demeures Marines, qu’ils ont vécu à nos côtés.

Parce que chaque vente immobilière constitue une tranche de vie riche en émotions, la notion de transmission est plus que jamais au cœur de notre métier.

Découvrez nos biens vendus

Témoignages vendeurs L'expérience

  • Les Volets Verts – Arradon

    Nous remercions chaleureusement Maud Caudal de nous avoir accompagnées tout au long de la vente de notre propriété. Elle est d’un grand professionnalisme et a su être à notre écoute lors de nos échanges. En effet, elle s’est énormément investie sur ce projet et avait à cœur de réaliser la meilleure des transmissions possibles afin que l’histoire de cette maison familiale se poursuive. Merci à Maud et toute son équipe pour leur bienveillance à notre égard. Nous recommandons vivement Demeures Marines qui est bien plus qu’une agence.

    Nadine et Marine DLJ.

    Découvrir Les Volets Verts

  • Terre de Sienne - Quimper

    Nous recommandons vivement les services de l’agence Demeures Marines et notamment l’excellent travail de Virginie sur la partie finistérienne. Notre collaboration a été très efficace et dynamique pour notre vente : confiance, impartialité, et communication efficace sont les maîtres mots de cette collaboration réussie ! Le petit plus qui fait la différence : Virginie suit parfaitement ses dossiers et a su réagir vite en reciblant dès les premières visites ! Un grand bravo à elle pour son analyse, sa réactivité, et son écoute de tous.

    Mélanie et Olivier D.

    Découvrir Terre de Sienne

  • Perspective – La Trinité-sur-Mer

    Merci à Maud Caudal et son équipe de Demeures Marines qui nous ont accompagnés avec efficacité pour la vente de notre maison familiale. J’ai beaucoup apprécié le professionnalisme, l’efficacité et la gentillesse de l’équipe de Demeures Marines. Je recommande vivement leurs services.

    Hervé P.

    Découvrir Perspective

  • La Marquise – Baden

    C’est avec une émotion que nous avons partagé la vente de notre propriété familiale dans le Golfe du Morbihan avec Demeures Marines. Cette agence est unique dans le contexte actuel par son professionnalisme, sa disponibilité, sensibilité, compréhension, et ressenti. Son carnet d’adresses très précieux et sélectif a permis de trouver la famille correspondant le mieux à l’histoire de notre maison afin de lui donner une nouvelle vie dans cet endroit magique du Golfe du Morbihan. A recommander sans se poser de questions avec une confiance absolue. En remerciant toute cette belle équipe et leur souhaitant de beaux projets.

    Dominique DP.

    Découvrir La Marquise

  • L’Aérienne – Nevez

    Demeures Marines, société unique se démarquant par ses prestations de très hautes gammes sont à l’image de Maud et Patrice CAUDAL ainsi que de toute leur équipe. Virginie LE CAM, par son professionnalisme, sa communication, son sérieux, son impartialité, sa sincérité a su mener à bien la vente de notre propriété pour notre plus grande satisfaction et celle de nos acquéreurs. A cette étape de notre vie, nous avons fait de très belles rencontres qui resteront à jamais gravées dans notre tête. Nous vous adressons nos félicitations. Lorsque vous frappez à cette porte vous n’êtes pas dans une agence immobilière mais chez Demeures Marines.

    Patrick C.

    Découvrir L'aérienne

  • L’Échappée Verte - Ambon

    Demeures marines nous a accompagné dans la vente de notre maison, de l’estimation au compromis. Efficacité, sérieux et complicité. Maud Caudal et son équipe mettent en valeur votre maison, photos fidèles, site internet esthétique. Le choix des futurs acquéreurs est très ciblé. Demeures Marines s’empare de votre bien pour le transmettre en douceur. Grâce à Maud nous avons pris beaucoup de plaisir à céder notre maison, que nous aimons tant.

    Sandrine et Sylvain C.

    Découvrir L'Echappée Verte
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Votre projet de vente & de vie

Le choix de votre agence partenaire est avant tout une rencontre humaine et une vision partagée de la transmission immobilière.

Ensemble, évoquons de vive voix votre projet de vente dans le Morbihan, le Finistère, les Côtes d’Armor ou en Loire-Atlantique. 

L’équipe Demeures Marines sera heureuse de découvrir votre demeure et de réaliser son estimation gratuite et sans engagement.

La première étape de votre nouveau projet de vie.

Rencontrons-nous

Itinéraire d'une vente Demeures Marines

  • Se rencontrer

    pour échanger sur vos besoins et notre approche

  • Estimer

    Une estimation juste de votre bien, au prix du marché (prestation gratuite)

  • Présenter

    Une présentation du processus de vente (étapes, cadre réglementaire, documents à fournir…)

  • Se préparer

    Une stratégie de vente dédiée à votre bien et à sa mise en valeur

  • Communiquer

    Une communication haut de gamme et différenciante

  • Visiter

    Des visites qualifiées et programmées (votre maison est votre intimité et nous la respectons)

  • Débriefer

    Un compte-rendu détaillé après chaque visite

  • Étudier

    Étude des propositions et négociation

  • Signer

    Contractualisation de la vente (de la rédaction du compromis à la signature chez le notaire)

  • Accompagner

    Accompagnement via notre réseau de partenaires : expert en financement, diagnostiqueurs, architectes, cuisinistes, maîtres d’œuvres, paysagistes, concierges, décorateurs, piscinistes…

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