Villa Anna - Sous compromis Demeure de charme en accès direct à la plage à Trégastel

Localisation Trégastel
Surface habitable 124 m²
Surface terrain 1 619 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Consommation énergétique
F ( 371 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
F ( 72 kgeq CO2/m²/an)

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Exclusivité

Villa Anna Demeure de charme en accès direct à la plage à Trégastel

Les essentiels

Localisation Trégastel
Surface habitable 124 m²
Surface terrain 1 619 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Consommation énergétique
F ( 371 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
F ( 72 kgeq CO2/m²/an)

Informations complémentaires

Exposition NORD-SUD
Année de construction 1948
Estimation des coûts annuels pour l'énergie (DPE Année 2021) Minimum : 2 840 €
Maximum : 3 890 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
- 3 minutes du bourg de Trégastel (6 minutes à vélo)
- 12 minutes de Perros-Guirec et de Trébeurden
- 17 minutes de la gare TGV de Lannion

Plans schématiques

Villa Anna Tregastel

Surface habitable 124 m²
Surface du terrain 1 619 m²
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Villa Anna Demeure de charme en accès direct à la plage à Trégastel

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Villa Anna », une très belle maison de famille située en position dominante face à la mer à Trégastel dans les Côtes d’Armor.

La vue sur la mer captera votre regard dès vos premiers pas dans la propriété pour ne plus jamais vous quitter. En première ligne, entièrement tournée vers cette magnifique baie Sainte-Anne, cette demeure à l’architecture remarquable est un bien très rare sur la Côte de Granit Rose.

Au cœur d’un environnement exceptionnel, calme et verdoyant, vous découvrirez une demeure en pierre pleine de charme avec des volumes typiques de son époque, ouverts sur la mer et organisés en trois niveaux.

Le rez-de-jardin offre une grande pièce, une chambre et une salle d’eau (douche).

Quelques marches vous guideront au 1er étage de la maison qui accueille aujourd’hui une entrée, une agréable et lumineuse pièce de vie vue mer agrémentée d’une cheminée, une cuisine indépendante équipée/aménagée et une salle d’eau (douche).

L’espace nuit situé à l’étage supérieur présente deux suites vue mer sur parquet disposant chacune de leurs salles de bains privatives (baignoires).

Vous apprécierez l’atmosphère de cette demeure entourée d’un jardin dont la constructibilité vous permet d’imaginer une seconde maison, une dépendance ou une piscine par exemple.

La situation privilégiée de la maison au bord de l’eau vous offre le luxe ultime de rejoindre la plage par votre petit portillon privatif situé en contrebas de la maison. Une configuration idéale pour profiter pleinement de cette magnifique côte de Granit Rose.

Maison de 124 M²(potentiel de 160 M²habitable)
Terrain clos de 1 619 M2
Plages et sentiers côtier GR34 au pied et à proximité immédiate de la maison (Coz-Pors, Tourony, île de Renote, la Grève blanche et la Grève rose)
Mouillage d’un bateau possible face à la maison