Le Grand Charme Maison familiale d’architecte à proximité de Brech
Exclusivité Demeures Marines

  • Prix 450 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 430 000 euros
    Honoraires de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Brech
  • Surface habitable 161 m²
  • Surface terrain 1 600 m²
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 5
  • Bilan énergétique
    DPE : D
    GES : B
    DPE D
    208
    8*
    GES B
    8
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Maison Architecte Charme Piscine Brech Demeures Marines

Exclusivité

Le Grand Charme Brech

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Le Grand Charme Maison familiale d’architecte à proximité de Brech

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Le Grand Charme », une maison d’architecte de 161 M2 nichée dans un écrin de verdure, à proximité immédiate de Brech. Cette demeure offre une atmosphère chaleureuse où volumes et jeux de lumière composent un art de vivre paisible. Chaque espace a été pensé pour dialoguer avec la nature environnante.

Au rez-de-chaussée, une entrée déplafonnée s’ouvre sur un vaste espace de vie de 56 m2, idéal pour partager des moments en famille. Sa cheminée insert double foyer, pièce maîtresse de la maison, relie le salon, le séjour et la salle à manger, et insuffle une atmosphère unique à l’ensemble. De larges baies vitrées prolongent l’intérieur vers le jardin, invitant la nature au cœur de la vie quotidienne.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre avec placards et salle de bains privative (baignoire et douche), permettent une vie de plain-pied.

À l’étage, quatre chambres, dont deux avec placards, et une salle d’eau (douche) composent l’espace nuit.

Lovée au cœur d’un jardin paysager, la piscine promet, aux beaux jours, des instants de plaisir pour petits et grands, tandis que les espaces ombragés offrent des moments propices à la lecture, à la rêverie, …

Idéalement située, à proximité de la Ria d’Étel, des plages d’Erdeven et de Carnac, cette demeure conjugue tranquillité et praticité : un lieu de vie harmonieux, pensé pour profiter pleinement de la nature et des joies de la vie familiale.

Terrain clos et paysager de 1600 M2
Piscine chauffée 10,5 x 4 m
Sous-sol complet avec garage
Buanderie
Cave
Local technique piscine
À proximité immédiate des commodités et des écoles (15 minutes à pied)
7 minutes de Brech
10 minutes de la Ria d’Étel
14 minutes d’Auray et sa gare TGV
25 minutes des plages

Maison Architecte Charme Piscine Brech Demeures Marines
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Brech Se situer

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« Le Grand Charme » est une demeure où l’on se sent immédiatement bien. Un écrin familial où lumière, volumes et nature se répondent. Une adresse rêvée pour ceux qui recherchent espace, charme et verdure, à proximité de Brech.

Philippine Zuddas Consultante Morbihan

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