Rive Gauche Une signature architecturale face au port de Vannes

Prix 936 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 900 000 euros
Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation Vannes
Surface habitable 154 m²
Surface terrain 371 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Bilan énergétique

DPE : D

GES : D

244

49*

49

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Exclusivité

Rive Gauche Vannes

Prix 936 000 € H.A.I.
Surface habitable 154 m²
Surface du terrain 371 m²
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Rive Gauche Une signature architecturale face au port de Vannes

Une exclusivité Demeures Marines.

Là où le port de Vannes dessine ses plus belles courbes, se murmure l’histoire d’une métamorphose. « Rive Gauche », petite maison de charme des années 50, s’apprête à revêtir une parure contemporaine signée par un architecte de renom.

Le projet s’accompagne d’un permis de construire et d’un chiffrage : une architecture prête à naître, que l’on peut poursuivre… ou ajuster à sa mesure.

L’aventure commence au rez-de-chaussée, où l’extension se déploie pour laisser apparaître une lumineuse pièce de vie traversante de 59 m2 et sa cuisine ouverte sublimée par son puits de lumière. Subtil dialogue entre intérieur et extérieur, un patio exposé plein sud vient ourler l’ensemble. À l’ouest, sa terrasse prolonge les espaces à vivre avec une vue sur le ballet des bateaux. Elle se poursuit avec une spacieuse suite parentale composée d’un dressing, d’une salle de bains et d’un bureau, où l’intimité trouve refuge.

L’étage dévoile un espace nuit pensé pour accueillir deux suites avec salle d’eau privatives (douche) avec une vue dominante sur le port de Vannes.

Le double garage est luxe rare à cet endroit de la ville. Le sous-sol de la maison d’origine permet un espace de stockage complémentaire.

Entre casquettes métalliques et panneaux coulissants, chaque volume trouve sa place, chaque ligne son évidence.

Surface habitable projetée 154 m2
Trois suites
Terrain clos et paysager de 371 m2
Terrasses & patio
Exposition Sud/Ouest
Garage double
Cave
Commerces, services et écoles à pied
700 mètres de la place Gambetta / Porte Saint-Vincent (centre historique)
5 min en voiture de la gare TGV de Vannes (8 min à vélo)
10 min à vélo de la Presqu’île de Conleau