DPE et audit énergétique rappel de ce qui a changé au 1er janvier 2026
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Le coefficient de conversion de l’électricité que l’on retrouve dans le diagnostic de performance énergétique (DPE) et de l’audit énergétique s’est vu abaisser au 1er janvier 2026 afin de s’harmoniser avec la valeur européenne. L’évolution de la méthode de calcul de ces diagnostics a fait l’objet d’une publication au Journal officiel, le 26 août dernier.
Pourquoi une telle évolution ?
Une telle évolution se justifie afin de faire face aux inégalités de traitements qui pénalisaient l’électricité par rapport au fioul ou au gaz importés. De même, elle vise à encourager les propriétaires à remplacer leurs chaudières fossiles par des pompes à chaleur : une solution décarbonée et efficace énergétiquement pour chauffer et climatiser les logements.
Méthode de calcul :
Une conversion est effectuée entre l’énergie finale et l’énergie primaire. Suite à l’arrêté du 13 août 2025, le coefficient d’énergie est passé de 2.3 à 1.9.
Quelles conséquences pour les propriétaires ?
Par ce changement de coefficient, c’est plus de 850 000 logements qui vont pouvoir sortir du statut de « passoire énergétique » ! (classés F ou G avant la réforme).
Ainsi, bien que cette réforme ne modifie pas la consommation réelle de votre logement ni le montant de vos factures, elle permet une valorisation des biens sur le marché immobilier. En effet, passer d’un logement classé E à D, rendra votre bien plus attractif !
Tous les DPE et audits énergétiques édités à compter du 1er janvier 2026 intègrent automatiquement le nouveau coefficient. Quant à ceux réalisés avant cette date, ils pourront être mis à jour gratuitement et facilement, sans qu’une nouvelle visite du diagnostiqueur ne soit nécessaire.
Si votre bien est concerné par cette modification, cliquez sur le lien ci-dessous sur le site de l’ADEME pour procéder à une vérification rapide : https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil
Si un changement intervient, une attestation de modification de l’étiquette du diagnostic de performance énergétique est générée sur le site et téléchargeable (exemple ci-contre).
Cette attestation prend appui sur le DPE qui vous a été communiqué par votre diagnostiqueur. Elle remplace ainsi l’étiquette du DPE, et a la même durée de validité que le DPE qui vous a été transmis par le diagnostiqueur.
De la même façon, les audits énergétiques déjà réalisés en application de l’article L. 126-28-1 du code de la construction et de l’habitation (vente de logements classés E, F ou G), ou au titre du dispositif MaPrimeRénov’, peuvent, à compter de cette date, faire l’objet d’un document similaire.
Ce document est valable jusqu’à la fin de validité de l’audit initial.La nouvelle étiquette DPE remplace les anciens classements (avant et après travaux), et chaque proposition de travaux indique le classement après travaux.Les données et travaux de l’audit initial restent inchangés.
