L'Amiral Maison de maître au cœur du quartier Albert 1er à Vannes
Exclusivité Demeures Marines

  • Prix 1 872 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 1 800 000 euros
    Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Vannes
  • Surface habitable 263 m²
  • Surface terrain 544 m²
  • Nombre de pièces 12
  • Nombre de chambres 8
  • Bilan énergétique
    DPE : C
    GES : C
    DPE C
    131
    24*
    GES C
    24
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Exclusivité

L'Amiral Vannes

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L'Amiral Maison de maître au cœur du quartier Albert 1er à Vannes

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « L’Amiral », une élégante demeure de maître érigée au XIXème siècle au cœur du très prisé quartier Albert 1er à Vannes. Cette demeure est organisée sur trois niveaux et dispose d’un sous-sol complet avec une cave sur un terrain de 544 M2 avec un garage indépendant. Volumes généreux et charme caractérisent cette demeure d’exception qui a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme.

Le rez-de-chaussée présente une magnifique entrée ornée de carreaux de ciment, deux salons, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée/aménagée imaginée dans une extension contemporaine vitrée qui s’ouvre entièrement sur la terrasse et le jardin, une arrière-cuisine et une buanderie. Vous apprécierez les volumes typiques de l’architecture de l’époque, la hauteur sous plafond remarquable, le beau parquet d’origine et les cheminées qui apportent une douce chaleur aux espaces de réception.
Vous emprunterez le majestueux escalier d’époque pour rejoindre les espaces nuit avec huit chambres réparties sur deux niveaux.

Le 1er étage présente un palier, une suite parentale (chambre, salle d’eau privative), deux chambres avec des placards intégrés et une salle de bains (douche et baignoire). Au second étage, vous découvrirez cinq chambres dont une dispose de sa salle d’eau privative (douche).

Côté jardin, à l’ombre du cèdre centenaire, vous apprécierez la sérénité qui règne dans cette oasis de verdure urbaine qui offre un bel espace de jeux pour les enfants.

Terrain clos et paysager de 544 M2 avec un puits
Garage indépendant (portail électrique)
Chauffage : gaz de ville
Sous-sol : cave sur gravier, chaufferie, pièce de rangement avec accès jardin
Internet : fibre
Commerces, services et écoles/collèges/lycées à pied (sécurité et indépendance des enfants)
3 minutes du port de Vannes (4 minutes à vélo, 8 minutes à pied)
3 minutes de la place des Lices (marché mercredi, samedi et Halles des lices le dimanche)
8 minutes de la gare TGV en voiture ou à vélo

Vannes Se situer

Parlez-moi de "L'Amiral"

« La maison de famille vannetaise ». Résolument familiale avec ses huit chambres et ses grands espaces de vie, cette maison de maître a beaucoup d’atouts.

« L’Amiral » combine l’allure d’une demeure du XIXème siècle avec un caractère contemporain insufflé par la rénovation haut de gamme dont elle a fait l’objet. Une demeure unique qui fera le bonheur d’une famille en quête d’un lieu de vie citadin à proximité immédiate du Golfe du Morbihan et du centre-ville de Vannes.

Patrice Caudal Dirigeant Demeures Marines

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