Bois Joli Lumineuse demeure au cœur d’un sublime parc à proximité de Vannes
Exclusivité Demeures Marines

  • Prix 598 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 570 000 euros
    Honoraires de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Saint-Nolff
  • Surface habitable 166 m²
  • Surface terrain 10 000 m²
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 5
  • Bilan énergétique
    DPE : D
    GES : B
    DPE D
    224
    9*
    GES B
    9
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Exclusivité

Bois Joli St nolff

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Bois Joli Lumineuse demeure au cœur d’un sublime parc à proximité de Vannes

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Bois Joli », une lumineuse demeure de 166 M2 située à Saint Nolff, dans la belle campagne vannetaise. Lovée au cœur d’un sublime parc paysager d’un hectare, cette maison de famille s’inscrit dans un décor naturel remarquable, où les arbres composent un paysage vivant.

Pensée pour être agréable à vivre au quotidien, elle séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, offrant des espaces fluides et équilibrés, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec vestiaire, puis une vaste pièce de vie baignée de lumière où le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine ouverte équipée et aménagée se répondent avec évidence. Les ouvertures prolongent naturellement ces espaces vers la terrasse et la piscine, laissant entrer la lumière et les parfums du jardin.

Une suite parentale avec salle d’eau et rangements permet une vie de plain-pied confortable.

Une buanderie complète ce niveau avec discrétion.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois lumineuses chambres avec placards, dont deux prolongées par un balcon filant ouvert sur le parc. Une chambre d’enfant et une salle de bains viennent parfaire cet étage.
Le sous-sol complet propose un garage, un local technique ainsi que des espaces de rangement.

Protégée des regards, cette oasis de verdure invite à la détente. Une terrasse ensoleillée borde la piscine et accueille les moments partagés. La fraîcheur des arbres est la bienvenue aux heures les plus chaudes de l’été. Ici, le regard se perd dans les feuillages.

À quelques minutes de Vannes, « Bois Joli », une adresse confidentielle, conjugue avec justesse tranquillité et praticité. Un lieu de vie harmonieux pensé pour profiter pleinement de la nature et des joies de la vie familiale.

Jardin paysager de 10 000 M2
Piscine
Douche solaire
Terrasses
Sous-sol complet
Garage
3 minutes du Bourg de Saint-Nolff (9 minutes à vélo)
11 minutes de la gare TGV de Vannes
20 minutes des plages de Séné
30 minutes environ des plages de la Presqu’île de Rhuys

Saint-Nolff Se situer

Parlez-moi de "Bois Joli"

Un parc comme une parenthèse, où la lumière glisse entre les arbres. 

On se laisse envelopper par ce paysage boisé et ses essences de fleurs qui diffusent leurs parfums au fil des saisons. La piscine y trouve naturellement sa place, miroir d’été où résonnent les rires et s’étirent les fins de journée dorées. Un écrin vivant, simple et précieux. 

Maud Caudal Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines

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