Capucine Demeure de charme Quartier Albert 1er à Vannes
Exclusivité Demeures Marines

  • Prix 850 500 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 810 000 euros
    Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Vannes
  • Surface habitable 135 m²
  • Surface terrain 89 m²
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 4
  • Bilan énergétique
    DPE : D
    GES : B
    DPE D
    215
    8*
    GES B
    8
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Demeure Charme Quartier Albert 1er Vannes Demeures Marines Morbihan

Exclusivité

Capucine Vannes

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Capucine Demeure de charme Quartier Albert 1er à Vannes

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Capucine », une élégante maison de ville idéalement située au cœur du quartier Albert 1er à Vannes. Derrière sa façade du début du XXe siècle, cette adresse évoque l’architecture des maisons de la Venise du Nord, Amsterdam.

Un lieu pensé comme une parenthèse, où le charme dialogue avec une modernité douce. La pièce de vie, réchauffée par un parquet d’origine et un poêle à bois, compose une atmosphère chaleureuse, propice aux moments feutrés. Dans son prolongement, une lumineuse cour intérieure, véritable pièce à ciel ouvert, devient un lieu de vie à part entière. Elle accueille les déjeuners d’été, les fins de journée paisibles et ces instants simples qui font la beauté du quotidien. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d’une arrière-cuisine, s’intègre avec discrétion à cet ensemble harmonieux.

Le premier étage est dédié à l’espace parental, avec une élégante chambre et sa salle de bains indépendante.

Le second, consacré aux enfants et amis, accueille deux lumineuses chambres.

Sous les toits, le dernier étage dévoile un espace inspirant. Chambre, bureau suspendu, atelier de création ou pièce de détente, ce volume s’adaptera aux contours de votre imagination.

Un sous-sol vient compléter l’ensemble, offrant un espace précieux pour les vélos ou le rangement.

Charme absolu et emplacement privilégié, « Capucine » saura vous séduire. Une adresse idéale pour une famille avec adolescents où l’indépendance est assurée pour le bonheur de toutes les générations.

Surface au sol 135 M2
Surface habitable 125 M2
Terrasse exposée sud
Cour intérieure
Sous-sol de 30 M2 (vélos, espace de rangement, cave)
Commerces, écoles à pied
3 minutes de la gare SNCF (Paris / Vannes en 2h32)

Demeure Charme Quartier Albert 1er Vannes Demeures Marines Morbihan
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Vannes Se situer

Parlez-moi de "Capucine"

Une maison de ville comme une parenthèse.

Sa façade semble murmurer des récits de voyages vers le Nord.  Derrière ses murs, le tumulte s’efface pour laisser place à une atmosphère douce, presque hors du temps. La cour, intime et lumineuse, devient un refuge inattendu en plein cœur de Vannes.

Ici, tout se fait à pied, les écoles, le marché…

Une adresse inspirante pour celles et ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre l’élan de la ville et la sérénité d’un cocon.

Maud Caudal Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines

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