Demeures Marines vous présente « Le Temple du Soleil », une propriété de charme nichée au cœur d’un hameau paisible de Theix-Noyalo, entre ville et campagne, à quelques minutes de Vannes et des rivages du Golfe du Morbihan. Cet ancien corps de ferme en pierre se distingue par sa rénovation singulière et sa configuration en deux espaces de vie distincts.
Ici, chaque détail semble avoir trouvé sa juste place. Les matières naturelles, les lignes courbes et les teintes délicates révèlent une rénovation pensée avec soin et sensibilité. La pierre ancienne rencontre une écriture plus contemporaine, dans une atmosphère douce et lumineuse.
La demeure accueille une aile principale et une aile invités. Une configuration qui permet de recevoir famille et amis en préservant l’intimité de chacun, mais aussi d’imaginer une activité de gîte ou de chambres d’hôtes.
La partie principale de 131 M2 dévoile des volumes généreux baignés de lumière et largement ouverts sur l’extérieur. La pièce de vie, réchauffée par une cheminée en pierre, accueille un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée dans une atmosphère conviviale et élégante. Une entrée avec vestiaire, un bureau et des espaces fonctionnels tels qu’une entrée de service, une buanderie et un local technique complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres avec rangements sur mesure, une salle de bains (baignoire et douche) et une suite parentale avec salle d’eau privative. Les aménagements révèlent tout le soin apporté à la rénovation. Dans les chambres, les délicats coffres en bois intégrés peuvent tour à tour devenir banquettes, coins lecture ou refuges pour flâner au calme.
L’aile invités de 86 m² se prête naturellement à une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. Elle dispose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un salon-séjour et d’une bibliothèque. À l’étage, trois suites possèdent chacune leur salle d’eau. Un espace indépendant, pensé pour accueillir les voyageurs dans les meilleures conditions. Son potentiel locatif est estimé à 1 300 € par semaine en saison ou 1 200 € par mois dans le cadre d’une location à l’année. Une belle perspective pour associer lieu de vie et projet d’accueil.
Le jardin dévoile une atmosphère douce et préservée. Les terrasses invitent à profiter du calme du hameau. Entre les murs de pierre, les essences végétales et les perspectives ouvertes sur la campagne, se dessine une parenthèse apaisante.
Les dépendances offrent de nouvelles possibilités. Un hangar d’environ 120 m², une dépendance en pierre de 50 m² et un préau de 37 m² permettent d’envisager un atelier d’artiste, un espace de création ou un lieu dédié au bien-être. L’emprise du hangar représente également une réserve foncière où pourrait, demain, prendre place une piscine.
« Le Temple du Soleil » conjugue le charme de la pierre, la liberté de deux espaces de vie et la douceur de la campagne vannetaise. Une propriété singulière pour habiter, recevoir ou entreprendre, avec le port de Vannes et les paysages du Golfe du Morbihan à quelques minutes.
Terrain de 948 M2
Hangar de 120 M2
Dépendance en pierre
Préau
Espace parking
Chauffage au sol par pompe à chaleur
À 4 minutes des commerces et des écoles
À 13 minutes de la gare SNCF de Vannes
À 20 minutes des plages de la Presqu’île de Rhuys
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À 4 minutes des commerces et des écoles 
À 13 minutes de la gare SNCF de Vannes 
À 20 minutes des plages de la Presqu’île de Rhuys 
