Karl Demeure d’architecte avec piscine à Vannes
Exclusivité Demeures Marines

  • Prix 1 098 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 1 056 000 euros
    Honoraires de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Vannes
  • Surface habitable 163 m²
  • Surface terrain 761 m²
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 3
  • Bilan énergétique
    DPE : C
    GES : C
    DPE C
    94
    15*
    GES C
    15
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Exclusivité

Karl Vannes

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Karl Demeure d’architecte avec piscine à Vannes

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Karl », une maison d’architecte de 163 M2 habitables signée Pierre-Yves Garaud, située dans un quartier résidentiel prisé de Vannes, à quelques pas des sentiers côtiers. Le jeu des volumes et des matières dessine une silhouette contemporaine à l’allure singulière. Une architecture graphique, adoucie par la présence du jardin et de la pierre.

Dès l’entrée, les volumes respirent, la lumière est omniprésente. Les grandes ouvertures prolongent naturellement les espaces vers le jardin, les perspectives se répondent et la circulation semble évidente. Les lignes sont épurées et chaque espace semble trouver son équilibre entre confort, simplicité et douceur de vivre.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec un aménagement sur-mesure, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace repas et un salon baigné de lumière. Les baies vitrées effacent presque la frontière avec la terrasse et invitent à vivre dedans comme dehors au fil des saisons. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau profite de son propre patio, une parenthèse plus intime à l’écart des espaces de réception. Une buanderie complète ce niveau.

À l’étage, un dégagement avec bureau distribue deux spacieuses chambres et une salle d’eau (douche). Chacun profite d’une atmosphère paisible, propice au repos comme au télétravail.

Le jardin possède un charme inattendu. Intime et paisible, il se dessine entre un ancien mur de pierre, les agapanthes et les silhouettes élancées des cyprès La terrasse en bois prolonge la maison jusqu’à la piscine et devient, aux beaux jours, une pièce à vivre à part entière. À l’abri des regards, on y retrouve cette sensation précieuse d’être chez soi, au calme.

Habiter « Karl », c’est choisir une maison où l’architecture accompagne le quotidien. Ouvrir les baies vitrées sur le jardin, déjeuner près de la piscine, rejoindre les sentiers côtiers à pied, puis retrouver le calme d’une adresse confidentielle. Une maison lumineuse, confortable et facile à vivre, où le contemporain rencontre avec douceur l’art de vivre à l’Ouest.

Terrain de 761 M2
Piscine chauffée 7 x 3 m traitement électrolyse de sel
Local technique piscine
Sentiers côtiers à proximité immédiate

Vannes Se situer

Parlez-moi de "Karl"

Il y a d’abord la lumière, puis cette sensation précieuse d’être à l’abri des regards. Le charme discret du jardin, ses agapanthes, ses cyprès et ce mur de pierre qui borde la piscine et donne tant de caractère à cet espace.

J’aime ce contraste entre l’ouverture de la maison et le caractère secret de son jardin. Un petit monde à soi, baigné de lumière.

Bérénice Gaschignard Consultante Morbihan

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