Le Figuier Maison de charme avec terrain constructible à quelques pas du port de Vannes

  • Prix 600 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 580 000 euros
    Honoraires de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Vannes
  • Surface habitable 80 m²
  • Surface terrain 480 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 2
  • Bilan énergétique
    DPE : D
    GES : C
    DPE D
    191
    29*
    GES C
    29
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Le Figuier Vannes

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Le Figuier Maison de charme avec terrain constructible à quelques pas du port de Vannes

Demeures Marines vous présente « Le Figuier », une charmante maison de ville d’environ 80 M2 située à quelques pas du port de Vannes, quartier Albert 1er. Édifiée sur un terrain clos de 480 M2, elle offre un équilibre rare entre vie citadine et nature. Une adresse recherchée, discrète, presque secrète, où l’on oublie volontiers que la ville est si proche.

Dès le portillon franchi, la maison joue à cache-cache avec la végétation. Derrière les branches d’un figuier se dessine une jolie façade aux volets bleus. Feuillages, pierre et jeux d’ombre lui donnent un charme naturel, délicieusement sauvage.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie dévoile une atmosphère chaleureuse. Le parquet et le poêle à bois donnent le ton. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée forme un espace particulièrement agréable, largement tournée vers l’extérieur. Elle s’ouvre directement sur la terrasse et invite naturellement à poursuivre les repas dans le jardin. Une arrière-cuisine et une salle d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine accueille aujourd’hui un bureau et dessert deux chambres avec placards.

Deux pièces en sous-sol offrent des espaces complémentaires pour le rangement et les usages du quotidien.

Et puis il y a le jardin, véritable surprise de cette adresse. Clos et à l’abri des regards, il mêle différentes essences dans un esprit libre et foisonnant. Un érable japonais apporte ses nuances au fil des saisons, un muret en pierre traverse la végétation et le magnifique figuier, presque sculptural, veille sur la maison. Rien n’y semble trop dessiné : c’est précisément ce qui fait son charme. Une parenthèse végétale insoupçonnée en cœur de ville.

Constructible, le terrain laisse également entrevoir de belles perspectives. Une extension de la maison ou la création d’une piscine peuvent être envisagées, pour imaginer une nouvelle écriture sans perdre l’âme du lieu.

Puis il suffit de franchir à nouveau le portillon pour retrouver Vannes. Le port, les commerces, les restaurants et les commodités se rejoignent à pied. On profite pleinement de la ville avant de retrouver, derrière les feuillages, ce petit monde insoupçonné où « Le Figuier » semble s’être discrètement caché.

Terrain de 480 m2
À pied et/ou à vélo des commerces, services et écoles
2 minutes à pied de la balade de la Rabine
7 minutes de la gare TGV de Vannes (10 minutes à vélo)
10 minutes à pied, 5 minutes à vélo du port de Vannes (place Gambetta)
8 minutes à vélo de la Presqu’île de Conleau (plage, bateau pour l’île d’Arz)

Vannes Se situer

Parlez-moi du "Figuier"

J’aime ce jardin que rien ne laisse deviner. Une parenthèse de nature en pleine ville, avec juste ce qu’il faut de liberté pour lui donner ce charme délicieusement sauvage.

La lumière traverse les feuillages, le figuier dessine les ombres, le calme s’installe… Un petit monde à part, à quelques pas du port, avec le précieux potentiel d’un terrain constructible.

Maud Caudal Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines

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