Lady Jane - Sous compromis Terrain constructible et sa demeure de charme à Arradon

Localisation Arradon
Surface habitable 162 m²
Surface terrain 1 609 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Consommation énergétique
F ( 332 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
F ( 73 kgeq CO2/m²/an)

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Exclusivité

Lady Jane Terrain constructible et sa demeure de charme à Arradon

Les essentiels

Localisation Arradon
Surface habitable 162 m²
Surface terrain 1 609 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Consommation énergétique
F ( 332 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
F ( 73 kgeq CO2/m²/an)

Informations complémentaires

Taxe foncière 1 955 €
Exposition SUD-EST
Année de construction 1880
Estimation des coûts annuels pour l'énergie (DPE Année 2021) Minimum : 2 840 €
Maximum : 3 890 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
- 3 minutes des commerces et services d’Arradon (5 minutes à vélo / 16 minutes à pied)
- 16 minutes de la gare TGV de Vannes
- 11 minutes de la Pointe d’Arradon (12 minutes à vélo)
- 2 minutes à pied par une allée privée des plages de Kerbilouet et de Penboc’h (cale de mise à l’eau)

Lady Jane Arradon

Surface habitable 162 m²
Surface du terrain 1 609 m²
+

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Lady Jane Terrain constructible et sa demeure de charme à Arradon

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Lady Jane », une charmante villa balnéaire du XIXème siècle située au cœur d’une résidence privée à Arradon dans le Golfe du Morbihan.

A quelques pas des plages de Kerbilouet et de Penboc’h, nichée dans un écrin de verdure de 1609 M2, vous découvrirez un véritable havre de paix au charme suranné où vous pourrez imaginer votre future propriété arradonaise.

Cette propriété abrite aujourd’hui une maison à colombage de 140 M2 aux fenêtres encadrées de jolies briques et de roses aux parfums envoûtants au cœur d’un terrain constructible sur un secteur très préservé et prisé d’Arradon.

La maison présente au rez-de-chaussée une entrée avec des placards, un salon avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée/aménagée et une pièce buanderie/chaufferie. Un charme naturel et authentique caractérise ces espaces de vie qui respirent le bonheur familial.

A l’étage, vous découvrirez une suite avec une salle de bains privative et des placards (baignoire), un dégagement avec des placards et une seconde suite avec une salle de bains et des placards. Ce confortable espace nuit vous invite à profiter du calme absolu qui règne au cœur de cette résidence privée entourée d’arbres centenaires.

L’ancien pigeonnier en pierre de la propriété abrite une charmante chambre d’amis (salle d’eau (douche)) et fera le bonheur de vos enfants/petits enfants.

Beaucoup de charme et un magnifique potentiel pour cette élégante demeure arradonaise qui vous permettra de profiter de la douceur de vivre qui règne dans le Golfe du Morbihan.

Jardin paysager et clos de 1609 M2 (terrain constructible 30% de Coefficient d’Emprise au Sol)
Parking et préau