Roz des vents Penty de charme à Tréogat dans le Finistère sud

Prix 556 500 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 530 000 euros
Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation Tréogat
Surface habitable 143 m²
Surface terrain 595 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Consommation énergétique
D ( 248 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
B ( 8 kgeq CO2/m²/an)

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Exclusivité

Roz des vents Penty de charme à Tréogat dans le Finistère sud

Les essentiels

Prix 556 500 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 530 000 euros
Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation Tréogat
Surface habitable 143 m²
Surface terrain 595 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Consommation énergétique
D ( 248 kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre
B ( 8 kgeq CO2/m²/an)

Informations complémentaires

Taxe foncière 659 €
Exposition SUD
Année de construction 1938
Estimation des coûts annuels pour l'énergie (DPE Année 2023) Minimum : 2 420 €
Maximum : 3 310 €
Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
- 4 minutes du bourg de Tréogat (commerces et services)
- 31 minutes de la gare TGV de Quimper
- 8 minutes de Plonéour-Lanvern et 17 minutes de Pont-L’Abbé
- 3 minutes de la plage de Tréogat (7 minutes à vélo / 27 minutes à pied)

Roz des vents Treogat

Prix 556 500 € H.A.I.
Surface habitable 143 m²
Surface du terrain 595 m²
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Roz des vents Penty de charme à Tréogat dans le Finistère sud

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Roz des vents », une charmante maison bretonne située dans un petit hameau de Tréogat, à 3 minutes des plages de la baie d’Audierne, à mi-chemin entre la pointe de Penmarc’h et le Pointe du Raz.

C’est au cœur du pays Bigouden, entouré par la mer et une nature sauvage, que se trouve ce penty traditionnel construit en 1938, dont l’intérieur a été rénové avec beaucoup de goût et des prestations de qualité.

Une atmosphère chaleureuse règne en cette demeure aux volets gris bleutés encadrée par un joli jardin paysager cerné de murs en pierre.

Le rez-de-chaussée présente un salon/séjour agrémenté de part et d’autre d’un poêle à bois et d’une cheminée, une cuisine indépendante équipée/aménagée, une arrière-cuisine et une buanderie/lingerie.

L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée au sud et son magnifique jardin d’inspiration anglaise peuplé de mille et une fleurs.

Deux extensions imaginées en 2009 sont venues apporter des espaces de vie complémentaires à la maison. La première abrite une pièce détente/bibliothèque ouverte sur l’arrière de la maison et sa jolie cour exposée à l’est. La seconde vient offrir une possible et confortable vie de plain-pied à la maison avec une suite parentale de 27 M2 (chambre, salle d’eau (douche à l’italienne), dressing, bureau) ouverte sur le jardin.

Vous emprunterez l’escalier pour rejoindre l’espace nuit vue mer avec ses deux chambres mansardées et sa salle d’eau (douche). Observer l’océan depuis les chambres est le luxe ultime qu’offre cette maison.

Beaucoup de charme et d’atouts pour cette maison traditionnelle bretonne qui comblera une famille en quête d’un lieu de charme, facile à vivre, à quelques pas des plus belles plages de la baie d’Audierne, réputées pour leurs grandes étendues de sable et leurs vagues.

Vivre dans le pays du surf est un privilège iodé qui se savoure sans modération et en toutes saisons.

Terrain paysager et clos de 595 M2
Garage (une voiture) et puits
3 minutes de la plage de Tréogat (7 minutes à vélo / 27 minutes à pied)
4 minutes du bourg de Tréogat (commerces et services)
8 minutes de Plonéour-Lanvern et 17 minutes de Pont-L’Abbé
7 minutes des plages de Kermabec et de Treguennec
20 minutes des plages de Tronoën et de la Torche
31 minutes de la gare TGV de Quimper