Albizia Maison contemporaine à Vannes ouest

  • Prix 945 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 900 000 euros
    Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Vannes
  • Surface habitable 180 m²
  • Surface terrain 1 208 m²
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 4
  • Consommation énergétique
    C ( 119 kWhEP/m²/an)
    DPE C
  • Gaz à effet de serre
    C ( 16 kgeq CO2/m²/an)
    GES C
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Exclusivité

Albizia Vannes

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Albizia Maison contemporaine à Vannes ouest

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Albizia », une belle maison contemporaine de 180 M2 située dans le quartier calme et familial du Vincin à Vannes. A la croisée du centre de Vannes et des rives du Golfe du Morbihan, cette maison, nichée dans un jardin peuplé de pins et de magnifiques albizias, est un véritable havre de paix.

La maison présente au rez-de-chaussée une spacieuse entrée avec un vestiaire, une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée/aménagée, une salle à manger et un espace salon agrémenté d’une cheminée insert. Une arrière-cuisine et un bureau disposant d’un accès indépendant (télétravail, activité libérale) complètent l’espace à vivre. L’ensemble s’ouvre sur le jardin paysager exposé sud/ouest et sa magnifique terrasse où vous apprécierez la présence apaisante du bassin à poissons avec ses jolis nénuphars.

Une suite parentale avec un dressing et une salle de bains privative (baignoire) complète ce niveau qui peut aisément se prêter à une agréable vie de plain-pied.

A l’étage, vous découvrirez un espace nuit confortable et très fonctionnel avec trois belles chambres, une salle de bains (baignoire) et une salle d’eau (douche). Fonctionnelles, les trois chambres sont aménagées de placards et deux d’entre elles possèdent un balcon.

« Albizia » s’adresse à une famille en quête de lieu de vie confortable et fonctionnel au cœur de l’un des quartiers de Vannes les plus prisés pour son calme et son environnement naturel.

Terrain paysager et clos de 1208 M2
Bassin à poissons
Exposition : sud
Sous-sol : cave à vin et pièce de stockage
5 minutes des commerces de Botquelen (boulangerie, épicerie, cave, boucherie…)
9 minutes des centres de Vannes et d’Arradon
10 minutes de la gare TGV de Vannes
Services de transport urbain de Vannes Agglomération Indépendance des enfants (lignes 1, 2, 3)

Vannes Se situer

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La campagne en ville

Vivre au Vincin est un privilège. J’aime ce quartier pour sa proximité avec la ville, le Golfe du Morbihan et la campagne. A moins de 10 minutes de la demeure, vous profitez de l’ambiance et de l’animation du cœur de ville de Vannes et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Les adeptes de voile, de balades au bord de l’eau et de plage apprécieront de pouvoir rejoindre les rives du Vincin et la Pointe d’Arradon en quelques minutes.

Maud Caudal Fondatrice / Dirigeante Demeures Marines

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