Dame Joséphine Demeure de charme avec jardin et terrasse au cœur du centre historique de Vannes
Exclusivité Demeures Marines

  • Prix 945 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
    Prix net vendeur : 900 000 euros
    Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
  • Localisation Vannes
  • Surface habitable 166 m²
  • Surface terrain 262 m²
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 5
  • Bilan énergétique
    DPE : C
    GES : C
    DPE C
    120
    23*
    GES C
    23
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Exclusivité

Dame Joséphine Vannes

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Dame Joséphine Demeure de charme avec jardin et terrasse au cœur du centre historique de Vannes

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Dame Joséphine », une adresse confidentielle aux allures de maison-appartement de 166 m², nichée au cœur du centre historique de Vannes, entre les halles, les remparts et le port. Elle incarne avec justesse l’élégance vannetaise.

Dès le seuil franchi, le charme opère. L’animation des ruelles s’estompe pour laisser place à l’intimité d’une cour intérieure privée. Imaginée comme un jardin vivant en écho avec la terrasse du 1er étage, elle sera un refuge discret en plein centre, où l’on savoure les retours de marché et les échappées à vélo.

Au premier étage, les espaces de réception dévoilent une atmosphère d’inspiration anglaise. Les parquets s’accordent aux moulures délicates et aux tapisseries choisies avec soin, insufflant l’élégance feutrée des demeures d’antan.
Traversante et baignée de lumière, la pièce de vie, agrémentée d’une cheminée, séduit par sa hauteur sous plafond. Dans le prolongement, une terrasse suspendue de 50 m2, exposée à l’ouest, devient aux beaux jours, le théâtre privilégié de vos soirées estivales.
Une cuisine indépendante accompagnée d’un cellier complètent cet espace. Une chambre avec placards, un bureau-dressing en enfilade ouvert sur la terrasse et une salle de bains (baignoire) viennent parfaire ce niveau.

Au second, l’espace nuit offre deux chambres avec placards, un bureau (chambre d’enfant), une salle d’eau (douche) et une pièce dotée d’une mezzanine. Les pièces d’eau pourront être repensées selon vos envies afin de révéler toute la singularité de cette adresse.

Idéal pour une vie de famille, « Dame Joséphine » est de ces lieux rares qui se découvrent comme un secret bien gardé. Une parenthèse végétale pour celles et ceux qui recherchent l’équilibre entre effervescence et quiétude.

Terrasse de 50 M2
Terrain de 262 M2
Cour intérieure
Possibilité de ranger vélos et scooters
Caves en sous-sol
Exposition est / ouest
Port de Vannes, places des Lices, commerces et écoles à proximité immédiate
5 minutes de la gare SNCF de Vannes (Paris/Vannes 2h30)

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Vannes Se situer

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Habiter « Dame Joséphine », c’est aussi choisir un quotidien à pied, libre et vibrant.

Les écoles se rejoignent en quelques minutes, le marché rythme les mercredis et samedis matin, le port devient le point de départ de longues promenades et les remparts un merveilleux terrain de jeux pour les enfants.

Ici, tout se fait naturellement, au gré des saisons et des envies.

Philippine Zuddas Consultante Morbihan

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