Tournesol - Sous compromis Appartement duplex à proximité de Vannes

  • Localisation Vannes
  • Surface habitable 133 m²
  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres 3
  • Consommation énergétique
    B ( 108 kWhEP/m²/an)
    DPE B
  • Gaz à effet de serre
    A ( 3 kgeq CO2/m²/an)
    GES A
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Exclusivité

Tournesol Vannes

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Tournesol Appartement duplex à proximité de Vannes

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Tournesol », un magnifique appartement esprit loft de 133 M2 habitables (158 M2 de surface au sol) situé à Theix-Noyalo, à moins de 10 minutes du centre de Vannes et à 20 minutes des plages de la Presqu’île de Rhuys.

Au cœur du bourg de cette charmante commune du Golfe du Morbihan, vous découvrirez un lieu de vie élégant et (a)typique, fruit d’une rénovation haut de gamme.

Niché au 1er et second étage d’une bâtisse qui accueillait jadis une usine de fabrication de tissus, il présente des volumes généreux et très lumineux avec de jolies perspectives sur la nature et le bourg de Theix-Noyalo.

L’appartement en duplex présente une vaste entrée, une suite parentale avec sa salle de bains privative (baignoire et douche) et son dressing, deux chambres, une salle d’eau (douche) et une buanderie.

Vous emprunterez le bel escalier en bois pour rejoindre l’espace de vie situé au niveau supérieur.

Composé d’un salon/ salle à manger et d’une cuisine ouverte équipée/aménagée, il s’en dégage une atmosphère chaleureuse. Le plafond cathédrale avec ses poutres apparentes, le parquet et le mur en pierres insufflent un caractère et un charme unique à cet appartement d’exception.

De grandes baies vitrées vous invitent à profiter de la jolie terrasse exposée ouest. Ce précieux espace à ciel ouvert avec une vue dégagée sur de grands arbres vous donnera l’agréable sensation de vivre en connexion avec la nature.

Petite copropriété haut de gamme et sécurisée
Terrasse exposition ouest
Garage triple de 80 M2 (voitures, motos, vélos, bateaux, stockage…)
Fibre optique
Chauffage : pompe à chaleur réversible
Centre-bourg (école et boulangerie à pied) et sentiers côtiers à proximité
Plages de la presqu’île de Rhuys à 15 minutes
A quelques minutes du golf de Theix-Noyalo

Vannes Se situer

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Une adresse hors norme 

Cet appartement/loft est tout simplement magnifique. Il concilie à merveille les atouts d’une bâtisse des années 30 avec ses grands volumes, ses jolies pierres… et le confort d’une rénovation contemporaine emplie de charme.

« Tournesol » pourrait s’apparenter à une jolie maison suspendue dans les arbres nichée au cœur du Golfe du Morbihan à la contrée de Vannes et de la Presqu’île de Rhuys.

Bérénice Gaschignard Consultante Morbihan

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