Appartement duplex avec vue rivière sur le port de Saint-Goustan

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Tribord », un magnifique appartement T4 en duplex situé sur le port de Saint-Goustan à Auray. Au carrefour du Golfe du Morbihan et des célèbres plages de Carnac, Saint-Philibert et de la Trinité-sur-Mer, cet appartement offre un cadre de vie typiquement breton mêlant charme et authenticité.

Poutres apparentes, belles pierres, parquets blonds, la rénovation de qualité a insufflé une nouvelle jeunesse à ses vieux murs tout en respectant leur caractère.

Il offre une entrée, une belle pièce de vie décloisonnée avec un plafond cathédrale exposée sud, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains (baignoire et double vasque).

Les essentiels

Prix
212 000 € H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix net vendeur : 200 000 euros
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur.
Localisation
Auray
Type
Appartement
Surface habitable
86 m2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Consommation énergétique (kWhEP/m²/an)
Gaz à effet de serre (kgeqCO2/m²/an)
Ref: 3940 - Tribord
Appartement duplex port de Saint-Goustan

En duplex, vous découvrirez une mezzanine que vous pourrez imaginer en troisième chambre, coin lecture et/ou un dortoir pour le bonheur des petits et grands enfants.

Chaque fenêtre sert de cadre à de très belles vues sur le port et la rivière, un enchantement qui s’apprécie en toutes saisons. Quel bonheur de vivre au rythme des marées !

Emplacement de choix
Proximité des commerces
7 minutes de la gare SNCF d’Auray (Paris/Auray 2h42)
20 minutes de Vannes
20 minutes de Carnac et de la Trinité-sur-Mer

Informations complémentaires

Taxe foncière
520 €
Nombre d'étage
3
Exposition
SUD-OUEST
Statut du syndic
Aucune procédure en cours
Numéro de lot
6
Nombre de lots
6
Charges annuelles
472 euros
Vue
Rivière
Taxe d'habitation
406 euros

Localisation

Vivre à Saint-Goustan est un bonheur pour ceux qui aime la Bretagne, l’histoire maritime et l’époque médiévale. Un délicieux saut temporel que vous apprécierez d’autant plus dans cet appartement de charme et de caractère situé au dernier étage d’un petit immeuble qui offre une vue incroyable sur la rivière d’Auray et l’activité de ce petit port très attachant. Un vrai coup de cœur ! Suivez le regard de la « chouette », il vous guidera vers cette adresse qui respire la Bretagne d’antan.

Maud Caudal
Fondatrice / Dirigeante
 
Maud Caudal

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